Flat to rent 3+1 • 64 m² without real estateZdíkovská, Prague - Smíchov

Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt 3+1 64m2, který se nachází v 3. patře celkem čtyřpatrového staršího, ale velmi udržovaného zděného bytového domu v klidné rezidenční části Prahy 5, na pomezí čtvrtí Smíchov a Břevnov.

Byt má slunnou, jižně orientovanou lodžii s pěkným výhledem do okolí a na Prahu. Jsou zde tři samostatné neprůchozí pokoje přístupné ze vstupní chodby, samostatná kuchyně, koupelna s vanou a samostatné wc. Dále je zde k využití prostorný zděný sklep v polosuterénu a společná kočárkárna a sušárna. K domu náleží velká oplocená zahrada s malým dětským hřištěm jen pro členy SVJ, na kterou je vidět z lodžie bytu. Byt je ve velmi dobrém stavu, udržovaný, částečně zařízený (dle dohody), s plně vybavenou kuchyní a vestavěnou pračkou.

Ideální lokalita s krátkým dojezdem do centra, ale přitom klidná a obklopená zelení. Pár set metrů od domu začíná park Ladronka se známou in-line dráhou a dalšími volnočasovými aktivitami (outdoor gym, tenisové kurty, restaurace, venkovní grilovací místa, dětská hřiště). Za Ladronkou dále navazuje Obora Hvězda (cca 2km od bytu). Dále je v dochozí vzdálenosti přírodní památka Skalka s navazujícím parkem, známe rugbyové hřiště a klub Tatra Smíchov, tenisové kurty, fotbalové hřiště. Naproti bytovému domu přímo v ulici Zdíkovská je soukromá Montesori školka. Pod bytovým domem v ulici Podbělohorská je luxusní rezidence Císařská vinice, kde vznikají navazující služby.

Je zde výborné dopravní spojení, v nejbližším okolí se nachází dvě autobusové zastávky (dojezd na Anděl 8min, Petřiny 15min, Dejvická 15min, Jinonice 15min). Autem 7min Anděl, letiště 17min, Pražský hrad 7min. V klidné jednosměrné ulici před domem je parkování na modrých zónách (+ několik míst mimo zónu), dále možnost parkování bez zóny na soukromém pozemku SVJ pár desítek metrů od domu. Navíc je zde možnost pronájmu samostatné garáže pár desítek metrů od domu za příplatek dle dohody (patří k bytu).

Nabídka přímo od majitele – neplatíte provizi RK. Cena za měsíc 27000Kč + poplatky dle počtu osob a spotřeby (zálohy na vodu a ohřev, ústřední topení s centrální kotelnou pro celý bytový dům, elektřina, internet, odvoz odpadu), pro dvě osoby cca 6000Kč. Vratná kauce ve výši 50000. K nastěhování koncem června 2025. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat, děkuji.