Flat to rent 3+1 • 79 m² without real estateGolddistelanger 5 München München Bayern 80937

Tolle sonnige 3-Zimmer-Wohnung, Bj. 2005, mit top Energieklasse zu vermieten!

→ Wonderful, sunny 3-room apartment, built in 2005, with a top energy rating available for rent!

Die ganze Wohnung ist super hell dank vieler bodentiefer Fenster!

→ The entire apartment is extremely bright thanks to many floor-to-ceiling windows!

Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien mit einem oder zwei Kindern.

→ The apartment is ideal for couples or families with one or two children.

Sie verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Ausrichtung nach Osten, einem schönen Kinderzimmer ebenfalls nach Osten,

→ It features a master bedroom facing east, a lovely children’s room also facing east,

einem Hauptbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster ebenfalls nach Osten,

→ a main bathroom with a bathtub, a washing machine connection, and a window also facing east,

einem großen Wohn-/Essbereich mit Fenstern nach Osten und bodentief nach Süden sowie Zugang zur riesigen Süd-Loggia und zur nach Süden gerichteten Küche (mit Fenster) mit hochwertiger Einbauküche und Premium-Geräten.

→ a spacious living/dining area with windows facing east and floor-to-ceiling windows facing south, as well as access to a huge south-facing loggia and to the south-facing kitchen (with a window) equipped with a high-quality fitted kitchen and premium appliances.

Zudem gibt es noch ein zusätzliches Gästebad mit Dusche!

→ In addition, there is an extra guest bathroom with a shower!

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist bequem per Aufzug zu erreichen.

→ The apartment is located on the 4th floor and can be easily reached by elevator.

Zur Wohnung gehört ein riesiger, separater Kellerraum (ein wirklicher Raum mit Seitenmauern, also keine Bretterwände oder Metallgitter), der mit richtiger Tür und Schloss abschließbar ist.

→ The apartment also comes with a huge, separate basement room (a real room with side walls—not just board walls or metal grates) that can be locked with an actual door and a lock.

Sogar mit eigenem Fenster (!) und natürlich mit Stromanschluss.

→ It even has its own window (!) and, of course, an electricity connection.

Ebenfalls kann ein XXL-Einzel-TG-Stellplatz angemietet werden für Euro 130.-, mit extragroßer Breite/Länge für bequemes Ein- und Ausparken.

→ Additionally, an XXL single underground parking space can be rented for 130 Euros, featuring extra-wide and extra-long dimensions for easy parking in and out.

Die Tiefgarage selbst öffnet sich bequem über Fernbedienung.

→ The underground garage itself opens conveniently with a remote control.

Das Haus, Baujahr 2005, hat die aktuellen Bedürfnisse vorausgesehen:

→ The building, constructed in 2005, has anticipated modern needs:

Ein gut erreichbarer riesiger Fahrradraum und ein großer Kinderwagenraum unterstreichen die Eignung für moderne Verkehrsteilnehmer und Familien ebenso wie die Anlage des gesamten Quartiers als verkehrsberuhigtes, in sich abgeschlossenes und bestens an öffentlichen Verkehr und Geschäfte-Infrastruktur angebundenes Viertel.

→ A easily accessible huge bicycle storage room and a large pram room emphasize its suitability for modern commuters and families, as does the design of the entire neighborhood, which is a traffic-calmed, self-contained area that is excellently connected to public transportation and commercial infrastructure.

Besichtigung:

→ Viewing:

Jeder Interessent erhält einen eigenen Termin.

→ Each interested party will receive an individual appointment.

Die Termine finden voraussichtlich am 2. Mai (Nachmittag) oder 3. Mai statt.

→ The appointments are expected to take place on May 2nd (afternoon) or May 3rd.

Es werden hier nur 8-10 Termine vergeben.

→ Only 8-10 appointments will be scheduled.

Danach wird die Wohnung vergeben und kann unmittelbar bezogen werden.

→ After that, the apartment will be rented out and can be occupied immediately.

Top Verkehrsanbindung:

→ Excellent transport connections:

U2 (Dülferstraße) und diverse Busse: 250 m

→ U2 (Dülferstraße) and various buses: 250 m

Bus 141, 170, 171, 172 Weitlstraße: 200 m

→ Bus 141, 170, 171, 172 (Weitlstraße): 200 m

Bus 141, 170: Frauenmantelanger: 200 m

→ Bus 141, 170 (Frauenmantelanger): 200 m

A 9, A 92, A99: jeweils wenige Minuten

→ Motorways A 9, A 92, A99: each just a few minutes away

dennoch komplett ruhig, da das gesamte Quartier nach Süden (Neuherbergstraße) und Westen (Schleißheimer Straße) baulich abgegrenzt ist und innerhalb des Quartiers nur Anwohnerverkehr besteht.

→ Yet, it is completely quiet because the entire neighborhood is physically separated in the south (Neuherbergstraße) and west (Schleißheimer Straße), and only local resident traffic is allowed within the area.

Verkehrsberuhigter Spielstraßen-Charakter!

→ It has the character of a traffic-calmed, play street!

Hoher Freizeitwert:

→ High leisure value:

Naherholungsgebiet/Naturschutzgebiet Panzerwiese / Hartelholz: nur 400 m entfernt!

→ The recreational/nature reserve area “Panzerwiese / Hartelholz” is only 400 m away!

Entdecken Sie die faszinierende Mischung aus Geschichte und natürlicher Schönheit in der Panzerwiese und dem Hartelholz,

→ Discover the fascinating blend of history and natural beauty in Panzerwiese and Hartelholz,

einem der wertvollsten grünen Räume Münchens.

→ one of Munich’s most valuable green spaces.

Diese im nördlichen Teil der Stadt gelegene Naturschutzfläche ist ein Zufluchtsort sowohl für die Tierwelt als auch für den Menschen.

→ This nature reserve located in the northern part of the city is a sanctuary for both wildlife and people.

Mit etwa 200 Hektar bietet sie eine einzigartige Mischung aus ökologischen Reichtümern und Freizeitmöglichkeiten.

→ Covering approximately 200 hectares, it offers a unique mix of ecological wealth and recreational opportunities.

Ob Naturbegeisterte oder einfach auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort – Panzerwiese und Hartelholz haben für jeden etwas zu bieten (www.muenchen.de).

→ Whether you are a nature enthusiast or simply looking for a quiet retreat—Panzerwiese and Hartelholz have something to offer everyone (www.muenchen.de).

Sehr helle Wohnung, da 4. Stock, viele bodentiefe Fenster und Ausrichtung nach Süden und Osten.

→ Very bright apartment, being on the 4th floor with many floor-to-ceiling windows and an orientation to the south and east.

Hochwertiger Parkettboden

→ High-quality parquet flooring

2 Bäder

→ 2 bathrooms

Hochwertige Einbauküche.

→ High-quality fitted kitchen.

Küche und Bad ebenfalls mit Fenster

→ Both the kitchen and bathroom also have windows

Riesige Süd-Loggia

→ Huge south-facing loggia

integrierter Wohn-/Essbereich

→ Integrated living/dining area

riesiger abschließbarer Kellerraum mit Strom und Fenster

→ Huge lockable basement room with electricity and a window

XXL-Einzel-TG-Stellplatz mit Fernbedienung

→ XXL single underground parking space with remote control

Fahrrad- und Kinderwagenraum

→ Bicycle and pram storage room

Eck-Sofa aus Leder, TV-Schrank und weitere Sideboard mit Vitrine

→ Corner leather sofa, TV cabinet, and additional sideboard with a display case

Besichtigung:

→ Viewing:

Jeder Interessent erhält einen eigenen Termin.

→ Each interested person will receive an individual appointment.

Die Termine finden voraussichtlich am 2. Mai (Nachmittag) oder 3. Mai statt.

→ The appointments are anticipated to take place on May 2nd (afternoon) or May 3rd.

Es werden hier nur 8-10 Termine vergeben.

→ Only 8–10 appointments will be given.

Danach wird die Wohnung vergeben und kann unmittelbar bezogen werden.

→ After that, the apartment will be assigned and can be occupied immediately.