Flat for sale 4+kk • 96 m² without real estateOstružinová, Černošice - Černošice, Středočeský Region

Byt o dispozici 4kk ve vyhledávaných Černošicích. Blízko k přírodě i do Prahy.

Nabízím k prodeji byt s dispozicí 4+kk, vnitřek prošel v loňském roce rozsáhlou rekonstrukcí - v bytě jsou nové plovoucí podlahy, dveře včetně zárubní, vstupní bezpečnostní dveře, nový bojler a elektrokotel, dřevěná okna jsou nově natřena.

Dispozice bytu o rozloze 96 m² nabízí dobře promyšlené uspořádání jednotlivých místností a zároveň zachovává útulnou atmosféru, vnitřní dispozice tvořil architekt a tak nenajdete stejnou dispozici u žádného ze sousedů. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, odkud se dá vstoupit na terasu, dále je zde technická místnost a samostatné wc. V patře jsou 3 ložnice, z jedné je vstup na balkón, odkud je krásný výhled na Brdské lesy, menší šatna, prostorná koupelna s vanou a sprchovým koutem a samostatné wc.

K bytě náleží zahrada o rozloze 381 m², která poskytuje dostatek prostoru pro okrasné rostliny i zábavu při posezení s přáteli u krbu nebo pro relax v nadzemním bazénu, děti uvítají zapuštěnou trampolínu. V zahradním domku je dostatek místa pro sekačku, zahradní nářadí a kola.

Parkování je zajištěno přímo před domem, k domu patří 2 parkovací místa.

A na co by se asi každý zeptal?

Proč prodáváme?

V domě jsme žili ve 4, tudíž prostor i místo nám stačilo a byli jsme tu všichni spokojení, děti nám ale nějak vyrostly a my se posouváme o něco dál.

Jak je byt starý?

Zhruba 18 let, celou dobu byt modernizujeme a především udržujeme.

A co úložný prostor, když nemáte sklep?

Nám stačil, v technické místnosti jsou regály, kde se nám vešly boty a lyže. Do šatny jsme dávali zimní oblečení, ručníky a povlečení. Každá ložnice má šatní skříň. Kola jsme měli v zahradním domku.

Nepřijdou vám okna malá?

Byt je na jihozápadní stranu a celý den jde do bytu slunce, takže světla je dost. Pergola s elektrickou roletou nám zajistila vždy příjemný stín, soukromí jsme měli dostatek.

A co ta silnice?

Ano, dům je u silnice, ale většina oken je od silnice. Při výběru domu bylo pro nás nejdůležitější umístění domu a velikost zahrady-dům je koncový ve slepé ulici s největší zahradou, náš byt má jako jediný posezení z boku. Silnici odcloňuje palisáda.

A co sousedi?

Každý, kdo prodává vám řekne, že jsou fajn:-), ale ti naši jsou skutečně fajn, přátelíme se, povídáme a navštěvujeme se.

A co okolí?

Okolí je naprostá paráda, úžasná příroda, pláž a cyklostezka u Berounky. 5min chůzí jsou obchody, kavárna, posilovna, lékaři, sál na cvičení. Kroužků pro dospělé i děti je v okolí spousta. Školky, školy-veškerá občanská vybavenost.

A jak dlouho trvá cesta do Prahy?

Na vlak můžete pěšky nebo busem-ten je také 5min od domu, vlak jede cca 15min na Smíchov nebo o pár min déle na Hlavní nádraží.

Katastrálně jde o bytovou jednotku, ale koupí získáte vlastně řadový dům (společná vstupní chodba pro 3 byty). V bytě může zůstat většina vybavení. Jste zváni na prohlídku.

Energetický štítek bude vyhotoven, proto zatím uvádíme G.

RK prosím nevolat.