Diese flexibel nutzbare Gewerbeeinheit, gelegen in der Berliner Str. 33 in Oranienburg, erstreckt auf 80qm im Erdgeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses Im Hinterhof. Bisher als Teil einer Physiotherapiepraxis genutzt, eignet sich das Objekt hervorragend für eine Vielzahl gewerblicher Zwecke wie Praxen, Labore, Büros, Yoga-Räume und ähnliches. Die Einheit kann somit an verschiedene Geschäftskonzepte und Bedürfnisse angepasst werden, wobei auch eine gemeinsame Nutzung durch mehrere Mieter mit einzelnen Mietverträgen denkbar ist. Die Anmietung ist flexibel möglich.
Die Gewerbeeinheit in der Berliner Str. 33 profitiert von einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage in Oranienburg. Sie befindet sich direkt gegenüber dem Amtsgericht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert. In der unmittelbaren Umgebung des Objekts finden sich zudem diverse Parkmöglichkeiten. Dies bietet sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter komfortable Parkoptionen. Die Lage in einem gepflegten Viertel unterstreicht zudem den Charme und die Attraktivität des Standortes.
Die Gewerbeeinheit ist mit allem Nötigen ausgestattet, um eine Vielzahl von Geschäftstätigkeiten zu unterstützen. Umbau- und Sanierungsmaßnahmen sind in Absprache mit dem Vermieter möglich, sodass Mieter die Möglichkeit haben, die Räumlichkeiten nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen. Ein separates WC/Bad wird vom Vermieter noch in Absprache mit dem künftigen Mieter eingebaut.

Tato flexibilně využitelná komerční jednotka, nacházející se na Berliner Str. 33 v Oranienburgu, zabírá 80 m² v přízemí historického obytného a obchodního domu na zadvoří. Doposud byla využívána jako součást fyzioterapeutické praxe, což dělá objekt ideálním pro řadu komerčních účelů, jako jsou ordinace, laboratoře, kanceláře, jóga místnosti či podobné prostory. Jednotku lze přizpůsobit různým podnikatelským konceptům a potřebám; je rovněž možná společná výměna několika nájemců, každý s vlastní nájemní smlouvou. Nájem je flexibilní.

Komerční jednotka na adrese Berliner Str. 33 má výhodu centrální polohy a dopravní dostupnosti v Oranienburgu. Nachází se přímo naproti okresnímu soudu. Vynikající dostupnost veřejnou dopravou usnadňuje přístup zákazníkům i zaměstnancům. V bezprostředním okolí objektu se navíc nachází řada parkovacích možností, což zákazníkům i zaměstnancům poskytuje komfortní parkovací řešení. Umístění v upravené čtvrti dále podtrhuje kouzlo a atraktivitu lokality.

Jednotka je vybavena vším potřebným k podpoře široké škály podnikatelských aktivit. Přestavby a rekonstrukce jsou možné po dohodě s pronajímatelem, takže nájemci mají možnost prostory přizpůsobit svým individuálním představám. Pronajímatel také v dohodě s budoucím nájemcem ještě zařídí instalaci samostatného WC/koupelny.

This flexibly usable commercial unit, located at Berliner Str. 33 in Oranienburg, covers 80 sqm on the ground floor of a historic mixed-use residential and business building in the rear courtyard. Previously used as part of a physiotherapy practice, the property is ideally suited for a variety of commercial purposes such as medical practices, laboratories, offices, yoga studios, and similar uses. The unit can be adapted to various business concepts and needs, with the possibility of joint use by several tenants under separate rental agreements. Leasing is flexible.

The commercial unit at Berliner Str. 33 benefits from a central and conveniently accessible location in Oranienburg. It is situated directly opposite the District Court. The connection to public transportation is excellent, facilitating access for both customers and employees. In the immediate vicinity of the property, there are also several parking options, providing comfortable parking solutions for both customers and staff. The location in a well-maintained neighborhood further underscores the charm and attractiveness of the site.

The commercial unit is equipped with everything necessary to support a variety of business activities. Renovation and refurbishment measures are possible in consultation with the landlord, giving tenants the opportunity to design and adapt the premises according to their individual preferences. A separate WC/bathroom will be installed by the landlord in consultation with the prospective tenant.

Listing ID	897352
Condition	Good
Price per unit	€13 / m²

Plocha kanceláře	80 m²
Age	Over 50 years

Office to rent • 80 m² without real estate, Brandenburg

Property Characteristics

Additional information

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?