House for sale 5+kk • 132 m² without real estateZápadní, Slatiňany - Škrovád, Pardubický Region

Jako přímí majitelé nabízíme ke koupi právě dokončenou (04/2025) nadstandardní nízkoenergetickou novostavbu (energetická třída A) – moderní přízemní bezbariérový rodinný dům 5+kk navržený architektkou, situovaný v atraktivní a velmi žádané lokalitě Slatiňany–Škrovád, ul. Západní 203 se dvěma parkovacími místy na vlastním pozemku.

Čistá podlahová plocha 132 m² + půdní prostor 43 m². Zastavěná plocha domu je 174 m². Dům s orientací střechy východ/západ se nachází na dvou pozemcích o celkové výměře 1300 m² (649 m² + 651 m² – druhá část je určena dle územního plánu k veřejnému prostranství, vhodná k vlastnímu parkování, je v osobním vlastnictví, nelze však oplotit “klasickým” oplocením).

Dispozice: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu (65 m²), 3 ložnice, pracovna, 2 koupelny – jedna s vanou, WC a bidetem, druhá se sprchovým koutem, WC a bidetovou sprškou, technická místnost. Vstupní hala i chodba disponují vestavěnými skříněmi na míru. Veškeré truhlářské prvky na míru, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči značky Kluge (4letá záruka).

Na zahradě jsou vyvýšené záhony, ohniště, chodníčky, zasazené stromy (Javor Freemanův), keře (muchovníky), trvalky, bude nově založený trávník s automatickou závlahou napojenou na nádrž s dešťovou vodou (6 m³), která může sloužit i ke splachování WC. O soukromí a atmosféru se stará celoročně zelené oplocení z bobkovišní.

Vysoký standard a vybavení:

Cihlový dům (30 cm) + zateplení fasádním šedým polystyrenem (240 mm), střecha 320 mm zateplení, podlahový polystyren 200 mm

Energetická třída A – velmi úsporný provoz (pouze 58 kWh/m² za rok!)

Tepelné čerpadlo Vaillant + podlahové vytápění, bojler 200 l

Rekuperace Vaillant

Příprava na fotovoltaiku a klimatizaci

Komín pro případná krbová kamna

Hliníková okna s trojskly, HS portál, venkovní žaluzie

Vinylové podlahy, internet již zaveden

Při sklence vína si z terasy můžete vychutnat dechberoucí západy slunce s výhledem na lesy a Monaco. Lokalita nabízí nejen přírodu (např. Podhůra, Kochánovické rybníky, apod.), ale i plnou občanskou vybavenost – základní školu (do 9. třídy), dvě mateřské školky, obchody, restaurace i sportovní vyžití. Krajské město Pardubice je pohodlně dostupné za 17 minut. Jedná se o klidnou lokalitu plnou mladých rodin s dětmi, což z ní činí ideální místo pro rodinný život.

Dům se prodává kompletně zařízený vč. vybavení, které je již v ceně – stačí si jen přinést kartáček a bydlet.

Budu se těšit na prohlídku,

Petr Jiráček