Flat for sale 2+kk • 43 m² without real estateStočesova, Prague - Ruzyně

Předmětem je nabídka převodu elegantního a prakticky řešeného bytu 2+kk se šatnou a komorou o celkové ploše 42,7 m² v úspěšném projektu společnosti FINEP - U Šárky. Byt se nachází v dobré dostupnosti letiště Ruzyně, a to v ulici Stočesova/Drnovská, Praha 6. Součástí bytu je balkón/terasa o výměře 17,4 m², na němž bude stát kovová pergola s ocelovými lanky. Byt je situován v budově E1.

Prodej se realizuje formou postoupení smlouvy o smlouvě budoucí s developerem FINEP. Prodejní cena činí 8.217.000 Kč, s tím, že nyní se za postoupení hradí částka 3.400.000 Kč (zahrnuje postoupení a první splátku bytu, která se hradí před kolaudací) zbytek 4.817.000 Kč je možné financovat hypotékou a doplatit po kolaudaci (8-10/2026). V případě zájmu je k bytu možné přikoupit garážové stání a sklep.

Detaily bytu a dokončení stavby:

Byt se nachází ve vyvýšeném 1. nadzemním podlaží (z celkových 4) a je v osobním vlastnictví. Okna a balkon jsou orientovány na západ, což zajišťuje dostatek světla. Byt bude vybaven na základě klientských změn zejména vinylovými podlahami, koupelnou v šedém provedení, vchodovými bezpečnostními dveřmi nejvyšší kvality a navýšeným počtem el. zásuvek. V případě potřeby je ještě možné domluvit se s developerem na změně standardů. Na prostorné terase bude v rámci ceny realizována kovová pergola s ocelovými lanky, která umožní vyšší využití bytu. Termín dokončení stavby je plánován na rok 2026/10.

Vybavení bytu:

Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investice (k pronájmu). Projekt U Šárky je velmi oblíbený a díky velkému zájmu byly byty rychle vyprodány. V současné době je projekt ve fázi výstavby, což umožňuje novému vlastníkovi možnost zvolit si zařizovací předměty, kuchyňskou linku, povrchy a vybrat si vnitřní barevnost bytu.

Lokalita a občanská vybavenost:

Dům se nachází ve skvělé poloze v nízké budově s dřevěným opláštěním. Projekt je velmi komorní, na každém patře je pouze 5 bytů a dům má celkem 4 patra. V přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací - jen 5 minut chůze od nákupního centra Šestka. V docházkové vzdálenosti je mnoho možností k relaxaci a sportu, jako například přírodní rezervace Divoká Šárka a Obora Hvězda.

Dopravní spojení:

Výborné dopravní spojení do města je zajištěno - 3 minuty chůze na MHD – tramvajová zastávka Dědina, 12 minut na metro A, zastávka Nádraží Veleslavín, a na letiště Václava Havla pouhých 9 minut jízdy. Možnost přikoupení podzemního garážového stání. Lokalita je tedy vhodná jak pro vlastní bydlení, tak za účelem pronájmu. Skvělá investiční příležitost.

Vizualizace slouží pouze představu budoucí podoby nemovitosti.