House for sale 6+1 • 300 m² without real estatesídliště Osvobození, Lednice - Lednice na Moravě, Jihomoravský Region

Více informací, fotografie, video i virtuální prohlídku najdete na:

👉 www.nemovitost-lednice.cz

Prodej rodinného domu se zahradou a garáží – Lednice

Krajní řadový dům se nachází v klidné části obce Lednice (UNESCO). Nabízí soukromí, prostorný interiér, zahradu, garáž a možnost parkování na vlastním pozemku. Vhodný pro rodinné bydlení, rekreaci i jako investiční nemovitost.

MATERIÁL DOMU

Dům byl postaven v roce 1980, prošel kompletní rekonstrukcí – nová fasáda, malby (2024), střecha s izolací, bezpečnostní dveře. Zdivo 30 cm, příčky 10 cm, betonové základy.

DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ

Přízemí: předsíň, hala, obývací pokoj, kuchyně s terasou, koupelna se sprchou a WC, pokoj, garáž

Patro: 4 pokoje, koupelna s vanou a WC

Sklep: komora, kotelna, dílna, prádelna, odhlučněná místnost vhodná jako společenská místnost

VYBAVENÍ DOMU

Dům je plně zařízen a připraven k okamžitému užívání. Ubytuje až 12 osob. V každém pokoji TV, klimatizace v obýváku, kuchyně s veškerými spotřebiči. LED osvětlení, alarm ovládaný přes aplikaci, Wi-Fi s optickým připojením.

INŽENÍŘSKÉ SÍTĚ

Nový plynový kondenzační kotel (2020), nové radiátory Viessmann (2024) s termostatickými hlavicemi, elektrický bojler. Veškeré sítě: voda, plyn, kanalizace, elektřina (včetně 400 V). Měděné rozvody, proudový chránič.

EXTERIÉR

Rekonstruovaná terasa a chodník (2025), připravené patky pro pergolu. Pozemek oplocen – betonový plot + pletivo. Přístup ze dvou stran.

LOKALITA

Výjimečná poloha v obci Lednice na Morave. Vše v docházkové vzdálenosti: zámek, lázně, škola, školka, obchody. Výborná dopravní dostupnost (Břeclav, Valtice, D2).

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST

Dům lze snadno přestavět na dva apartmány s vlastním vstupem a parkováním. Díky atraktivní poloze ideální pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem. Bez úprav ubytuje až 12 osob.

Prohlídky jsou možné v sobotu a neděli po předchozí domluvě.