Flat for sale 2+kk • 50 m² without real estateTučkova, Brno - Veveří, Jihomoravský Region
Don’t miss out
Tučkova, Brno - Veveří, Jihomoravský RegionPublic transport 2 minutes of walking • Partially equipped • Lift • Balcony 2.5 m²PriceCZK 6,200,000
REALITNÍ KANCELÁŘE PROSÍME NEVOLAT!!! Pěkný byt 2+KK (50m2) na 4.patře (5.NP) orientovaný do vnitrobloku zástavby na ulici Tučkova v širším centru Brna. Díky orientaci do vnitrobloku je byt naprosto tichý.
Jde o skvělou lokalitu s výbornou dopravní dostupností tramvají i trolejbusů. Zastávky MHD Konečného náměstí 5 minut pěšky, Pionýrská 7 minut pěšky. Do centra lze dojít pěšky za cca 15 minut. V okolí je několik fakult: Přírodovědní fakulta MU cca 4 minuty pěšky, Právnická fakulta MU 10 minut pěšky, Stavební fakulta VUT 10 minut pěšky, Fakulty informatiky MU 6 minut pěšky.
Dům pochází z roku 1924 a je ve velmi dobrém technickém stavu. V domě je funkční SVJ, které se o dům velice poctivě stará a má naspořené finanční prostředky. Součástí bytu je i podíl na nebytové jednotce, kterou SVJ pronajímá na přízemí drobnému stánku s občerstvením. Kompletně vyměněné jsou odpady, elektřina, plyn rozvody vody, dům je zateplený ze všech stran, fasáda je ve velmi dobrém stavu. Sklepy jsou zrekonstruované a čisté. Výtah je rekonstruovaný. Celý dům působí velmi udržovaným dojmem.
Byt samotný prošel rekonstrukcí v roce 2009. Vyměněny byly rozvody elektřiny (do mědi), topení, rozvody vody. Kotel je zcela nový, plynový kondenzační průtokový kotel BAXI, instalován 8/2023. Možné jsou stavební změny dispozice bytu novým majitelem, jelikož nosná zeď bytu je pouze centrální zeď s komíny. Vysoké stropy až 3,2 metru. V chodbě je díky vysokým stropům stropní vestavba, ta poskytuje až cca 6m2 skladovacích prostor. Jediná věc v bytě, která nebyla rekonstruovaná, jsou dřevěná okna, která by již event. potřebovala vyměnit, anebo repasovat. Byt má novou ledničku i myčku, z 9/2024. Balkón má 2,5m2. K bytu náleží i prostorný sklep 8m2, který je rekonstruovaný, zděný.
Byt se nachází v osobním vlastnictví, což zjednodušuje veškeré právní záležitosti spojené s koupí. Disponuje také menším balkónem o ploše 2,5 m², ideálním pro ranní kávu či relaxaci po náročném dni. Díky umístění bytu v přízemí jednopodlažní budovy a přítomnosti výtahu je přístup pohodlný, byť nemovitost nesplňuje standardy bezbariérového přístupu.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Tento jedinečný byt je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají praktické a útulné bydlení v klidné lokalitě.
Here is the English translation:
A nice 2+KK apartment (50 m²) on the 4th floor (5th level overall) facing an inner courtyard on Tučkova Street in the wider center of Brno. Thanks to its orientation towards the inner courtyard, the apartment is completely quiet.
This is a superb location with excellent transport connections by tram and trolleybus. Public transport stops at Konečného náměstí are a 5-minute walk away and at Pionýrská a 7-minute walk away. The city center can be reached on foot in about 15 minutes. Several faculties are nearby: the Faculty of Science at MU is approximately a 4-minute walk, the Faculty of Law at MU a 10-minute walk, the Faculty of Civil Engineering at VUT a 10-minute walk, and the Faculty of Informatics at MU a 6-minute walk.
The building dates back to 1924 and is in very good technical condition. It houses a functioning homeowners association (SVJ) that takes very diligent care of the building and has substantial financial reserves. Included with the apartment is a share in a non-residential unit, which the SVJ rents out on the ground floor to a small refreshment stand. The waste pipes, electrical wiring (upgraded to copper), gas and water installations have been completely replaced; the building is insulated on all sides, and the facade is in excellent condition. The cellars have been renovated and are clean, and the elevator has also been renovated. Overall, the building exudes a very well-maintained impression.
The apartment itself was renovated in 2009. The electrical system (converted to copper), heating, and water installations were replaced. The boiler is entirely new—a BAXI gas condensing combi boiler installed in August 2023. The new owner may make structural changes to the apartment’s layout since the only load-bearing wall is the central wall with the chimneys. Enjoy high ceilings up to 3.2 meters. In the hallway, the high ceilings allow for a built-in overhead storage area of approximately 6 m². The only element in the apartment that has not been renovated is the wooden windows, which might eventually need to be replaced or refurbished. The apartment comes with a new refrigerator and dishwasher (from September 2024). There is also a balcony measuring 2.5 m². Additionally, the apartment includes a spacious, renovated, brick-built cellar of 8 m².
The apartment is in private ownership, which simplifies all legal matters associated with the purchase. It features a smaller balcony of 2.5 m², ideal for morning coffee or unwinding after a busy day. Although the apartment is located in a single-story building with an elevator ensuring easy access, it does not meet barrier-free access standards.
If you are interested, please do not hesitate to contact me via messages on the communication platform. This unique apartment is an ideal opportunity for those seeking practical and cozy living in a quiet location.
Property Characteristics
| Listing ID | 895087 |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Good |
| Ownership | Personal |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Užitná plocha | 50 m² |
|---|---|
| Location | Centre |
| Available from | 09/04/2025 |
| Floor | Ground floor |
| Building construction | Brick |
| Price per unit | CZK 124,000 / m2 |
Vybíráte byt?
Make sure you have all the important information!
Additional information
| Balcony: 2.5 m² | |
| MHD 2 minutes on foot |
| Lift |
What you will find nearby
Public transportZahradníkova
🚶 189 m (2 min)
Post officeBrno 1
🚘 1,034 m (2 min)
ShopPotraviny Anh Ngoc Le
🚶 34 m (0 min)
BankČSOB
🚘 1,025 m (2 min)
RestaurantRestaurace Domov
🚶 108 m (1 min)
PharmacyLékárna u Hippokrata
🚶 329 m (4 min)
SchoolMŠ Kotlářská
🚶 143 m (2 min)
KindergardenMŠ Tučkova
🚶 204 m (2 min)
Sports fieldSokol Brno I
🚶 374 m (4 min)
Playground
🚶 213 m (3 min)
How far to…:
PriceCZK 6,200,000
Flat for saleNa Rybníčku, Ostopovice - Ostopovice, Jihomoravský Region- 3+1
- 71 m²
CZK 6,600,000CZK 7,200,000
Save CZK 600,000
Flat for saleVeletržní, Brno - Staré Brno, Jihomoravský Region- 2 bedroom
- 52 m²
CZK 6,299,000CZK 6,500,000
Save CZK 201,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.