House for sale 7+kk • 240 m² without real estateFranty Kocourka, Prague - Smíchov

Rodinný dům se zahradou a panoramatickou vyhlídkou na Prahu se nachází ve vilové čtvrti Kesnerka nedaleko Anděla a smíchovského nádraží. Stavba je cihlovo/plynosilikátová , zkolaudovaná v roce 1990 s dostavbou v první polovině 90.let. Jedná se o ½ dvojdomu s jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími s jedním přímým sousedem, Ostatní parcely jsou dle územního plánu nezastavitelné,

Podlahová plocha RD je celkem 240m2, pozemek má rozlohu 603m2.

Aktuálně je dům rozdělen na 2 bytové jednotky s vlastními samostatnými vstupy 5+kk propojený s terasou a zahradou a 2+kk v 2NP.

Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, rozvod el. energie a plynu. Vytápění je řešeno plynovým kotlem pro celý dům a ohřev teplé vody je pro každý byt samostatně.

Terasovitá zahrada ve svahu s nákladnými terénními úpravami byla navržena zahradním architektem a je udržovaná. Z obou bytů i ze zahrady je nádherný panoramatický výhled na Prahu.

Dům je možné užívat v současném stavu. Zároveň je architektem zpracováno 9 variant možnosti přístavby a nástavby objektu. V případě investičního záměru ve variantě až na 4 byty (celkem o 470 m2 bytové plochy).

Popis nemovitosti:

• Stavba: cihlová

• Stav objektu: velmi dobrý - udržovaný

• Typ domu: patrový dvojdům, celkem 3 podlaží

• Užitná plocha: 240 m2 s možností přístavby a nástavby (architektem je zpracováno 9.variant, v max. variantě až 4 byty celkem o 470 m2 bytové plochy )

• Plocha pozemku: 603 m2

• Plocha zahrady: 502 m2

• voda: vodovod

• Topení: plynový kondenzační kotel + krb 2x

• Plyn: plynovod

• Odpad: veřejná kanalizace

• Telekomunikace: telefon, internet

• Elektřina: 230V 400V

• Doprava: MHD

• Komunikace: Asfaltová

• Energetická náročnost:Třída D - méně úsporná č.26412020 Sb. podle vyhlášky

• Vybavení: Částečné

Dostupnost / občanská vybavenost:

• Autobus MHD zastávka Pod Kesnerkou 150 m.

• Tramvaj zastávka Křížová 500 m.

• Prodejna potravin 400 m.

• Restaurace Na Kopci 400 m.

• Vlak + metro Praha - Smíchov 750 m.

• Školka MŠ Kroupova 500 m.

• Škola ZŠ Radlická 900 m

• Gymnázium na Zatlance 1,5 km

• OC Nový Smíchov 10 min. autobusem.