Flat for sale 3+kk • 77 m² without real estateLíšeňská, Brno - Židenice, Jihomoravský Region
New
Líšeňská, Brno - Židenice, Jihomoravský RegionPublic transport less than a minute of walking • Partially equipped • Balcony 4 m² • Cellar 5 m²PriceCZK 8,150,000
Nabízíme světlý byt 3+kk (77,4 m²) s dvěma balkony a zahradou v klidné lokalitě Brno-Juliánov.
Nabízíme k prodeji slunný cihlový byt 3+kk v osobním vlastnictví. Byt se nachází jako jediný v posledním, 4. patře cihlového domu a nabízí celkovou užitnou plochu 77,4 m².
Prostorná dispozice zahrnuje:
— obývací pokoj s kuchyní (25,8 m²) s balkonem (1,9 m²) a praktickou markýzou
— ložnici (18 m²) s klimatizací, balkonem (1,9 m²) a vestavěnou skříní
— druhou ložnici/pracovnu (10,5 m²) s klimatizací
— velkorysou předsíň (14 m²) s dvěma vestavěnými skříněmi
— praktickou komoru (5,1 m²) s velkou vestavěnou skříní
— koupelnu s rohovou vanou (2,4 m²)
— samostatné WC (0,7 m²)
— sklep (5 m²)
Byt je ve velmi dobrém stavu, udržovaný, po rekonstrukcích včetně kompletní elektroinstalace v mědi a rozvodů pro internet. Všechna okna jsou orientována na jih do klidného dvora s výhledem na zeleň, byt je vybaven bezpečnostními dveřmi nadstandardní 4. bezpečnostní třídy. V obývacím pokoji a kuchyni jsou instalovány podhledy, dva pokoje disponují klimatizací Toshiba nejvyšší řady Daiseikai s čističkou vzduchu.
Obyvatelům domu je k dispozici kočárkárna a kolárna. U domu se nachází prostorná společná zahrada, kterou je možné využívat. Lze převzít záhony po původních majitelích, včetně několika ovocných keříků, dvou hlav vinné révy a kompostéru.
Perfektní dopravní dostupnost: Tramvajová zastávka je přímo u domu s 12-minutovou dostupností do centra města.
Bezchybná občanská vybavenost:
— KAVÁRNY A HŘIŠTĚ: Hned u domu je kavárna. Areál Bzzzukot vzdálený jen 200 m má velké dětské hřiště, workout a další kavárnu. V areálu se v průběhu roku pořádají kulturní akce i akce pro děti, v zimě je k dispozici kluziště.
— PŘÍRODA: Lesopark Bílá hora je vzdálen pouhý půl kilometru.
— POTRAVINY: Kváskový chléb přes ulici v kavárně, čerstvá zelenina 5 minut u dělnického domu. Výborné rodinné řeznictví Habásko 10 minut od domu.
— KOUPALIŠTĚ, SAUNA: Na Juliánovském náměstí se nachází malé koupaliště, kde se letos buduje sauna.
— ŠKOLY: Mateřská i základní škola jsou v docházkové vzdálenosti do 5 minut.
Byt je volný k nastěhování. Doporučujeme prohlídku co nejdříve. Realitní kanceláře prosím nevolat.
We offer a bright 3+kk apartment (77.4 m²) with two balconies and a garden in the quiet Brno-Juliánov area.
We are offering for sale a sunny, brick-built 3+kk apartment in private ownership. The apartment is unique as it is located on the top, 4th floor of a brick building and offers a total usable area of 77.4 m².
The spacious layout includes:
— a living room with kitchen (25.8 m²) featuring a balcony (1.9 m²) and a practical awning
— a bedroom (18 m²) with air conditioning, a balcony (1.9 m²) and a built-in wardrobe
— a second bedroom/study (10.5 m²) with air conditioning
— a generous entrance hall (14 m²) with two built-in wardrobes
— a practical utility room (5.1 m²) with a large built-in closet
— a bathroom with a corner bathtub (2.4 m²)
— a separate toilet (0.7 m²)
— a cellar (5 m²)
The apartment is in very good condition, well-maintained and renovated, including a complete copper electrical installation and wiring for internet. All the windows face south into a peaceful courtyard with a view of greenery, and the apartment is equipped with security doors of a superior fourth security class. In the living room and kitchen, suspended ceilings have been installed; two rooms feature top-of-the-line Toshiba Daiseikai air conditioners with air purifiers.
Residents of the building have access to a stroller storage room and a bicycle storage room. Adjacent to the building is a spacious communal garden available for use. It is possible to take over the garden beds as maintained by the original owners, which include several fruit bushes, two mature grapevines, and a composter.
Perfect transport access: A tram stop is located right by the building, with a 12-minute journey to the city center.
Excellent local amenities:
— CAFÉS AND PLAYGROUNDS: Right next to the building there is a café. The Bzzzukot complex, just 200 m away, features a large children's playground, a workout area, and another café. Cultural events and activities for children are held there throughout the year, and an ice rink is available in winter.
— NATURE: The Bílá hora Forest Park is only half a kilometer away.
— GROCERIES: Sourdough bread is available at the café across the street, fresh vegetables can be found 5 minutes away at the Workers’ House, and the excellent family butchery Habásko is just 10 minutes from the building.
— SWIMMING POOL, SAUNA: At Juliánovské Square there is a small swimming pool, where a sauna is being built this year.
— SCHOOLS: Both kindergarten and elementary school are within a 5-minute walk.
The apartment is available for immediate move-in. We recommend scheduling a viewing as soon as possible. Real estate agencies, please do not call.
Property Characteristics
| Listing ID | 890694 |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | D - Less economical |
| Price per unit | CZK 105,844 / m2 |
| Užitná plocha | 77 m² |
|---|---|
| Location | The quiet part |
| Available from | 05/04/2025 |
| Floor | 4. podlaží z 4 |
| Building construction | Brick |
| Heating | Central |
Vybíráte byt?
Make sure you have all the important information!
Additional information
| Balcony: 4 m² | |
| MHD 0 minutes on foot |
| Basement: 5 m² |
What you will find nearby
Public transportJuliánov
🚶 20 m (0 min)
Post officeBrno 15
🚘 1,290 m (3 min)
ShopPotraviny
🚶 408 m (5 min)
BankFio banka
🚘 1,547 m (3 min)
RestaurantDělnický dům
🚶 295 m (4 min)
PharmacyBenu
🚶 327 m (4 min)
SchoolZákladní škola Krásného 24
🚘 1,204 m (4 min)
KindergardenPastelky
🚶 602 m (7 min)
Sports fieldBowling Brno
🚶 766 m (9 min)
Playground
🚶 292 m (3 min)
How far to…:
PriceCZK 8,150,000
Flat for saleKřenová, Brno - Trnitá, Jihomoravský Region- 3+kk
- 72 m²
CZK 6,900,000CZK 7,315,300
Save CZK 415,300
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.