Flat for sale 2+kk • 55 m² without real estateKubánské náměstí, Prague - Vršovice
Don’t miss out
Kubánské náměstí, Prague - VršoviceEquipped • Lift • Parking • Cellar 2 m²PriceCZK 7,900,000
Získejte výjimečnou investici, která vám přinese roční výnos 4,5 % bez jakýchkoli dalších nákladů – a navíc s nemovitostí, jejíž hodnota roste v průměru o minimálně 10 % ročně!
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o rozloze 54,7 m² , který je již dlouhodobě pronajímán solventními a pečlivými nájemníky. Byt je kompletně vybaven luxusním nábytkem a kvalitnními spotřebiči na základě exkluzivního designového projektu – stačí pouze převzít a začít zhodnocovat svou investici. Neztrácejte čas, tato nabídka je ideální příležitost pro zajištění stabilního a výnosného pasivního příjmu!
Byt se skládá z předsíně (5,6 m²), která vede do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (23 m²) a do koupelny s WC (5,1 m²). Z obývacího pokoje vede příjemné schodiště do podkrovní obytné části galerie (18,6 m²). Byt je orientován na jižní stranu.
Výška stropu v prvním patře je 2,3 m, ve druhém patře se pohybuje mezi 1,6 a 1,95 m.
Byt nabízí moderní, plně vybavenou kuchyň se sporákem, digestoří, lednicí a troubou, obývací pokoj s novým nábytkem a rozkládací pohovkou. Všechna zařízení jsou prémiové značky (Siemens, Bosch, AEG, Philips) a mají vysokou energetickou úspornost. Dále je součástí bytu ložnice s manželskou postelí, komodou a dostatkem úložného prostoru. V koupelně se nachází sprchový kout a pračka se sušičkou.
Vysoké stropy a velká okna s výhledem na náměstí vytvářejí vzdušný a světlý prostor, který je díky jižní orientaci krásně prosvětlený. Byt je vybaven hliníkovými okny s trojsklem pro lepší tepelnou izolaci, plovoucí podlahou v obytných místnostech a keramickou dlažbou v koupelně a na chodbě. Vstupní dveře jsou protipožární.
Před domem je možnost parkování. Součástí bytu je také sklep o velikosti 2 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru.
Dominantou domu je impozantní mramorové schodiště s vestavěným skleněným výtahem, které doplňují ocelové detaily. Prostor je dostatečně prosvětlený díky skleněným luxferám.
Dům se nachází v centru Vršovic na Praze 10, jen pár kroků od tramvajové a autobusové zastávky Kubánské náměstí. Stanice metra Strašnická je vzdálena pouhé 3 minuty jízdy. V přízemí domu se nachází supermarket a před domem se pravidelně konají farmářské trhy.
Okolí domu nabízí široké možnosti pro relaxaci i sportovní vyžití. Milovníci dobrého jídla jistě ocení množství stylových kaváren, vináren a restaurací. K dispozici je i kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody a další služby. Velké obchodní centrum Eden je vzdáleno pouhých 10 minut pěšky.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Get an exceptional investment that will deliver an annual return of 4.5% with no additional costs!
The apartment consists of an entrance hall (5.6 m²) that leads to a spacious living room with a kitchenette (23 m²) and a bathroom with a toilet (5.1 m²). From the living room, a pleasant staircase leads to the attic living area (18.7 m²). The apartment is oriented to the south.
The ceiling height on the first floor is 2.3 m, while on the second floor it ranges between 1.6 and 1.95 m.
The apartment features a modern, fully equipped kitchen with a stove, extractor hood, refrigerator, and oven, as well as a living room furnished with new furniture and a fold-out sofa. All appliances are premium brands (Siemens, Bosch, AEG, Philips) and are highly energy-efficient. Additionally, the apartment includes a bedroom with a double bed, a chest of drawers, and ample storage space. The bathroom is equipped with a shower and a washer-dryer unit.
High ceilings and large windows with a view of the square create a spacious and bright environment that is beautifully illuminated by the southern exposure. The apartment is fitted with aluminum windows featuring triple glazing for enhanced thermal insulation, a floating floor in the living areas, and ceramic tiling in the bathroom and hallway. The entrance door is fire-resistant.
Parking is available in front of the building. The apartment also comes with a storage room measuring 2 m², providing sufficient storage space.
A striking feature of the building is the imposing marble staircase with an integrated glass elevator, accented with steel details. The space is well illuminated thanks to glass skylights.
The building is located in the center of Vršovice in Prague 10, just a few steps from the Kubánské náměstí tram and bus stops. The Strašnická metro station is only a 3-minute drive away. On the ground floor of the building, there is a supermarket, and farmers’ markets are regularly held in front of the building.
The neighborhood offers a wide range of options for relaxation and sports activities. Food enthusiasts will undoubtedly appreciate the abundance of stylish cafés, wine bars, and restaurants. Full civic amenities are available, including schools, kindergartens, shops, and other services. The large Eden shopping center is just a 10-minute walk away.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Property Characteristics
| Listing ID | 887502 |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Condition | New-build |
| Ownership | Personal |
| EPC | C - Economical |
| Heating | Electric boiler |
| Designe | Luxurious |
| Užitná plocha | 55 m² |
|---|---|
| Location | Centre |
| Available from | 04/04/2025 |
| Floor | 3. podlaží z 5 |
| Building construction | Brick |
| Age | Up to 10 years |
| Reconstruction | Complete |
| Price per unit | CZK 143,636 / m2 |
Additional information
| Basement: 2 m² | |
| Lift |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 7,900,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.