Flat for sale Studio • 24 m² without real estateÚdolní, Prague - Braník

Nabízím k prodeji světlý byt 1+KK – Praha Braník

Prodej bytu 1+KK o velikosti 23,83 m² v 11. patře panelového domu na adrese Údolní, Praha 4 – Braník. Byt je v osobním vlastnictví, ideální pro jednotlivce, mladý pár nebo jako investiční příležitost na pronájem. K bytu náleží sklepní kóje.

Hlavní přednosti bytu:

• Světlý byt s okny na západ, výhledem směrem k řece a do staré zástavby.

• Prodává se nezařízený, ale vybavený novou větší šatní skříní, menším stolem a židlí a kuchyňskou linkou. Část kuchyňské linky je původní (2 plotýnkový vařič), vhodná k rekonstrukci.

• Nově vyměněná sprchová vana v koupelně, samostatné wc.

• Nové bezpečnostní a protipožární dveře, plastová okna a plovoucí podlaha.

• Nízké měsíční náklady (cca 2300 Kč příspěvek do fondu, plus elektřina a TV).

• Ústřední topení a teplá voda.

Stav domu a okolí:

• Dům ve velmi dobrém stavu, zateplený (energetická náročnost B), se dvěma výtahy (osobní a nákladní). Dva samostatné vchody na čip (zadní vchod bezbariérový).

• SVJ funguje bez problémů.

• V okolí probíhá výstavba nového bytového domu, ale okna bytu směřují na opačnou stranu.

• Po dokončení výstavby dojde k revitalizaci fasády a okolí.

Lokalita a dopravní dostupnost:

• Skvělá dopravní dostupnost: 15 minut metro C (Kačerov) a metro B (Smíchovské nádraží).

• Občanská vybavenost: OC Novodvorská, Billa a další služby v okolí.

• Pro milovníky přírody a sportu: možnosti procházek u řeky, v přírodě, a v létě biotop Lhotka.

Byt je v současné době pronajímán, volný bude od 1. června 2025 nebo dle dohody může být přenechán i s bezproblémovou nájemnicí.

Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat