Plot for sale • 3021 m² without real estateLiběšice - Horní Nezly, Ústecký Region

Dolní Řepčice.

Prodej slunného a prostorného stavebního pozemku 1445 m² + zahrada 1576 m²

Nabízíme k prodeji krásný, takřka rovný pozemek o celkové ploše 3021 m², ideální pro výstavbu rodinného domu i rekreační využití.

Občanskou vybavenost naleznete v okolních obcích.

Pokud by Vám nestačil pozemek s bohatou rozlohou, jste díky lokalitě krůček od CHKO České Středohoří.

Pozemek samotný je mimo hranice CHKO.

Na pozemku jsou námi vysazené ovocné stromky a keře, které již brzy začnou plodit.

Tato parcela je svým umístěním mimo zástavbu domů výjimečná soukromím, které při vysazením keřů, stromů a jiné zeleně nabízí.

Okolní sousedské stavby jsou vzdáleny od hranice pozemku desítky metrů, a tak zde nekoukáte mezi sousedy jeden na druhého, jako tomu bývá v ostatních, dnes “moderních” výstavbách na malých parcelách.

Veliká rozloha přímo nabízí zemědělskou činnost a tím i potravinovou soběstačnost. Díky orientaci pozemku, vysoce úrodné půdě a dostatku slunečního svitu bude každoroční úroda bohatá na sklizeň.

Dopravní dostupnost:

Díky blízkosti hlavní komunikace je zde výborná dopravní dostupnost do okolních měst autem či díky nedaleké zastávce MHD BUS, která je vzdálena cca 3min. chůze.

Litoměřice -> 6 min.

Liběšice -> 4 min.

Úštěk -> 8 min.

Roudnice nad Labem -> 17 min.

Nájezd D8 -> 15 min.

Výhody pozemku:

✅ Připraveno k výstavbě – elektřina přivedena na hranici pozemku (rozvaděč s elektroměrem).

✅ Vlastní zdroj vody – na pozemku se nachází vrtaná studna s kompletní výstrojí a zavedenou elektřinou - možnost ihned čerpat.

✅ Odpadní voda – vypracovaný projekt na DČOV + hydrogeologický průzkum pro vsakování.

✅ Internet – kabelová přípojka CETIN s aktivním připojením, možnost okamžitého využití.

✅ Zahradní domek - zateplený zahradní domek ideální pro skladování nářadí či jako stavební zázemí

✅ Stavební bouda - nástavba z nákladního vozidla V3S sloužící jako sklad materiálu je nezbytnou výbavou každé stavby. Po dokončení stavby lze obratem prodat dalšímu staviteli.

✅Možnost převzít projekt RD před dokončením - vizualizace ve fotkách pro představu, lze upravit dle přání budoucího stavitele.

Další možnosti využití:

* Zadní, chceme-li, spodní část pozemku nabízí místo pro skladování dřeva, sena či relaxaci u ohniště.

* Prostorná zahrada vhodná pro sportovní aktivity, chov koní či jiných mazlíčků.

* Možnost předání téměř dokončeného projektu na krásný rodinný dům vesnického charakteru, který citlivě zapadá do okolní přírody.

* Houbaři ocení blízkost lesů a oblíbená houbařská místa

Pozemek není součástí CHKO, takže máte maximální svobodu v jeho využití!

Cena: 4.150.000 CZK (k jednání)

Lokalita: Dolní Řepčice (Liběšice), Litoměřice

V případě zájmu či dotazů mne neváhejte kdykoli kontaktovat.

Díky vytíženosti v zaměstnání se Vám při nedostupnosti ozvu zpět, jakmile to bude možné.