Flat for sale 4+1 • 94 m²Španielova, Prague - Řepy
New
Španielova, Prague - ŘepyPublic transport 3 minutes of walking • LiftPriceCZK 6,217,800
Nabízíme k prodeji prostorný a světlý, 2-generační byt o dispozici 4+1/L,S s výměrou 87 m2 (vč. sklepa 2,3 m2) + lodžie 7,1 m2, celkem tedy 94 m2 užitné plochy, v žádané lokalitě Praha 6 – Řepy, ulici Španielova. Nachází se ve 4. patře (5. nadzemním) panelového domu s výtahem a lodžií orientovanou na jih. Jednotka je v družstevním vlastnictví a převod do OV se aktuálně neplánuje. K družstevnímu podílu se váže nesplacená anuita nepřevyšující 1.900.000 Kč, kterou lze jednorázově vyplatit či platit v měsíčních platbách. Financování hypotéčním úvěrem je možné se zástavou jiné nemovitosti. U bytu lze odkoupit další prostor okolo výtahu a vnitřní podlahovou plochu si rozšířit.
Dispozici bytu tvoří obývací pokoj (17,7 m2), samostatná kuchyň s jídelním koutem (12,8 m2), 3 pokoje (12,6, 12,5 a 9 m2), koupelna s vanou a prostorem pro pračku, 2 toalety, umývárna, prostorná předsíň a chodba. Obývací pokoj umožňuje přímý vstup na světlou lodžii (7,1 m2) orientovanou na jižní stranu, která přímo vybízí k rannímu posezení s hrnkem kávy. Jádro bytu je původní. Byt je plně funkční, avšak vhodný k rekonstrukci. Je vytápěn dálkovým centrálním topením a osazen radiátory. Okna bytu jsou plastová. Měsíční poplatky: SVJ vč. fondu oprav 8.000 Kč (dimenzováno na 4 osoby), měsíční splátka anuity 10.701 Kč + elektřina a plyn (nyní 340 Kč). K uložení věcí lze využít sklep (2,3 m2) náležící k bytu.
Družstvo hospodaří dobře, nečerpá žádné úvěry. Dům prošel revitalizací vč. výměny výtahu, vchodů a oken. Parkování je možné před domem.
Jedná se o vyhledávanou lokalitu s veškerým občanským vybavením a dopravní dostupností. Tramvajová a autobusová zastávka Blatiny jen 3 min chůze od domu, vlakové nádraží Praha – Zličín 10 min. Za 10 min se také dostanete autem do Metropole Zličín, hromadnou dopravou za 15 min. Do 5 min chůze od domu se nachází supermarket Lidl a Globus, lékárna, restaurace, nebo veřejné dětské hřiště Bendová. V nejbližším okolí můžete také najít JumpPark Zličín (10 min autem, 20 min hromadnou dopravou), nebo rybník Prasečák (15 minut chůze).
Tento byt skvěle propojuje klidné rodinné bydlení v blízkosti zeleně s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Případnou hypotéku za Vás rádi vyřídíme.
We offer for sale a spacious and bright, two-generation apartment with a layout of 4+1/L,S, with an area of 87 m² (including a 2.3 m² cellar) + a 7.1 m² loggia, totaling 94 m² of usable space, in the sought-after location of Prague 6 – Řepy, on Španielova Street. It is located on the 4th floor (5th above ground) of a panel building with an elevator and a south-facing loggia. The unit is in cooperative ownership, and a transfer to personal ownership is not currently planned. The cooperative share is associated with an outstanding annuity not exceeding CZK 1,900,000, which can be paid off in a lump sum or in monthly installments. Financing through a mortgage loan is possible with collateral on another property. Additional space around the elevator can be purchased to expand the apartment’s internal floor area.
The apartment layout consists of a living room (17.7 m²), a separate kitchen with a dining area (12.8 m²), 3 rooms (12.6, 12.5, and 9 m²), a bathroom with a bathtub and space for a washing machine, 2 toilets, a washroom, a spacious hallway, and a corridor. The living room provides direct access to a bright south-facing loggia (7.1 m²), perfect for morning coffee. The apartment's core is in its original state. While fully functional, the apartment is suitable for renovation. It is heated by remote central heating and fitted with radiators. The windows are plastic. Monthly fees: HOA including repair fund CZK 8,000 (calculated for 4 people), annuity installment CZK 10,701 + electricity and gas (currently CZK 340). Storage space is available in the 2.3 m² cellar belonging to the apartment.
The cooperative is financially well-managed and has no loans. The building has undergone revitalization, including the replacement of the elevator, entrances, and windows. Parking is available in front of the building.
This is a desirable location with full civic amenities and excellent transport accessibility. The Blatiny tram and bus stop is just a 3-minute walk from the building, and the Prague – Zličín train station is 10 minutes away. The Metropole Zličín shopping center is 10 minutes by car or 15 minutes by public transport. Within a 5-minute walk from the building, you will find a Lidl and Globus supermarket, a pharmacy, restaurants, and the Bendová public children's playground. Nearby, you can also find JumpPark Zličín (10 minutes by car, 20 minutes by public transport) or Prasečák Pond (15 minutes on foot).
This apartment perfectly combines peaceful family living close to greenery with complete civic amenities and excellent transport accessibility. Feel free to contact me for a personal viewing. We are happy to assist with mortgage arrangements.
Energy Performance Certificate (PENB): D
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 50084726.
Property Characteristics
| Listing ID | 886143 |
|---|---|
| Layout | 4+1 |
| Condition | Good |
| Ownership | Cooperative |
| Price per unit | CZK 66,147 / m2 |
| Užitná plocha | 94 m² |
|---|---|
| Location | The quiet part |
| Floor | 4. podlaží z 7 |
| Building construction | Prefab concrete |
Additional information
| Lift |
| MHD 3 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportBlatiny
🚶 268 m (3 min)
Post officeČeská pošta
🚶 678 m (8 min)
ShopGlobus
🚶 299 m (4 min)
BankČSOB
🚶 615 m (7 min)
RestaurantŠenkovna
🚶 255 m (3 min)
PharmacyLékárna Makovského SANITATUM s.r.o.
🚶 406 m (5 min)
SchoolZákladní umělecká škola Blatiny
🚶 364 m (4 min)
KindergardenMateřská škola Pastelka
🚶 120 m (1 min)
Sports fieldSportovní centrum Řepy
🚶 612 m (7 min)
Playground
🚶 73 m (1 min)
How far to…:
PriceCZK 6,217,800
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.