Flat for sale 3+kk • 85 m² without real estateVoskovcova, Prague - Hlubočepy

Nabízíme k prodeji krásný a slunný cihlový byt dispozice 3+kk o velikosti 85 m2 v moderní novostavbě Kaskády II. v klidné části Barrandova. V okolí je velmi dobrá dostupnost na MHD (Tram cca 3 min. chůze), široká občanská vybavenost (školy, školky, hřiště, kroužky pro děti, sportovní vyžití, aquapark, restaurace, kavárny, poliklinika, supermarkety). Velkou výhodou této lokality je těsná blízkost krásné přírody v podobě chráněné lokality Prokopské údolí, která je od bytu vzdálena 10 minut pěší chůze.

Byt se nachází ve 4. patře 4-podlažního domu s výtahem i bezbariérovým přístupem. Výhled z oken a lodžie je do klidného vnitrobloku domu, který je situován jako park a odpočinková zona objektu (přístup mají pouze residenti). Celý objekt je zabezpečen kamerami a střežen soukromou ostrahou, která je přítomna 24 hodin denně a zajišťuje tak bezpečnost celého objektu včetně dohledu nad rušením nočního klidu. V objektu je dále možnost využití kamerově hlídané kolárny a kočárkárny.

Celková užitná plocha bytu činí 85 m2. Byt se skládá z velkoryse pojatého obývacího pokoje s kuchyňským koutem (27,7 m2), první ložnice (19,5 m2) s vlastní vestavěnou šatnou, druhé ložnice (11,3 m2), prostorné chodby (7,2 m2) s vestavnými skříněmi na míru, koupelny s vanou, samostatného WC a velké lodžie (11,2 m2) se zabudovanou markýzou na dálkové ovládání a umělým trávníkem. K bytu náleží dále samostatná garáž s dálkově ovládanými vraty Hormann umístěná v prvním podzemním patře objektu a zděný sklep (2,2 m2) s pevnými dveřmi.

Topení i teplá voda je zajištěna dálkovým vytápěním, veškeré kuchyňské spotřebiče jsou na elektřinu. Byt je díky tomu nízkonákladový co se týká spotřeby za vytápění a teplou vodu (můžeme doložit na základě vyúčtování). Energetická náročnost budovy je označena štítkem C - Úsporná. SVJ v současnosti zvažuje projekt fotovoltaické elektrárny pro celý objekt.

Pokud hledáte klidné a bezpečné bydlení pro svoji rodinu s dobrou občanskou vybaveností a blízkostí přírody, je pro vás tento byt ideální příležitostí ke koupi. Po 10-ti letech spokojeného bydlení jej naše rodina s těžkým srdcem opouští z důvodu stěhování do rodinného domu mimo Prahu. K bytu máme veškerou dokumentaci. Byt je kompletně nově vymalovaný a připravený ihned k nastěhování.

Nabídková cena je konečná a jsou v ní zahrnuty veškeré poplatky za advokátní služby (včetně advokátní úschovy) i administrativní poplatky (KÚ).

Prohlídky bytu jsou možné po předchozí domluvě, preferujeme kontakt ideálně přes email kvůli naší pracovní vytíženosti. Realitní kanceláře prosíme nevolejte/nepište, děkujeme.