Flat for sale 2 bedroom • 62 m² without real estateSokolovská, Prague - Libeň

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+1, který se nachází v udržovaném cihlovém domě v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 8 – Libeň.

Dispozice tohoto bytu je vstupní chodba, pokoj, který slouží jako pracovna, ložnice a další pokoj, kde se nachází wellnes. V bytě jsou dvě samostatné, oddělené toalety. Momentální dispoziční rozvržení lze snadno upravit podle svých představ. Orientace pokojů je na východ a prostorná hala s wellnes má severní orientaci s výhledem do vnitrobloku.

V bytě jsou plovoucí podlahy a dlažba, okna jsou plastová a velkým benefitem jsou venkovní zatemňovací žaluzie. Byt je k okamžitému nastěhování a je ve velmi dobrém stavu. Vzhledem k jeho umístění představuje perfektní investiční příležitost nebo je vhodný i pro vlastní bydlení.

Byt je možné koupit jako investici i s dlouhodobým nájemníkem s ročním i delším zaplacením nájemného dopředu a je možné i otevřené vyjednání nižší ceny za tuto skutečnost. Nový majitel získá okamžitý pasivní příjem bez nutnosti hledání nájemníků. Nemovitost vzhledem k jejímu atraktivnímu umístění je vhodná i na kancelář, salón a další využití.

Parkování je možné pohodlně před domem nebo je možné za menší poplatek pronajmout parkovací místo bezpečně ve vnitrobloku vedlejšího domu.

V této lokalitě se nachází veškerá občanská vybavenost: školky, školy, supermarkety, pekárny, pošta, lékárna, sportoviště, několik restaurací a kaváren, v pěší vzdálenosti je velké obchodně-zábavní centrum Galerie Harfa. Vynikající dostupnost zajišťuje stanice metra trasy B, jenž je 250 m v docházkové vzdálenosti a velkou výhodou je zastávka tramvaje před domem.

Cena je k jednání !

Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování .

Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.