
Flat for sale 3+kk • 134 m² without real estateU Průhonu, Prague - Holešovice
U Průhonu, Prague - HolešovicePublic transport 4 minutes of walking • Equipped • Lift • Parking • Cellar 3 m² • Terrace 9 m²Prodej originálního světlého a velmi tichého bytu 3+kk s terasou a vlastní zahrádkou v moderní novostavbě v prestižní rezidenci Vivus Argentinská. Byt se nachází na 1. podlaží 5podlažní budovy s bezbariérovým přístupem.
Celková užitná plocha bytu včetně sklepa, terasy a zahrádky činí 133,5 m2. Podlahová plocha bytu činí 76,3 m2. K dispozici je navíc terasa o velikosti cca 9 m2. K bytu náleží sklep o výměře 2,79 m2 v 1. podzemním podlaží domu. Podlahová plocha bytu včetně sklepa a terasy činí 85 m2 (bez zahrádky). Součástí ceny je prodej vlastní předzahrádky o výměře cca 48 m2, jedná se o samostatnou parcelu zapsanou v katastru nemovitostí na LV prodávající (tj. nejde o společnou část domu).
Cena zahrnuje právní služby.
V ceně bytu je garážové stání v 1. podzemním podlaží v hodnotě cca 1 mio Kč (možno koupit byt i bez tohoto stání v garáži a snížit o to kupní cenu).
Energetická náročnost budovy je označena štítkem B. Nízké měsíční náklady na byt - aktuálně činí celkem 7.300,- Kč (2 dospělý a 2 děti, jedná se o veškeré služby včetně fondu oprav).
Byt včetně zahrádky má nainstalovaný zabezpečovací systém (alarm), který lze ovládat dálkově přes aplikaci v mobilu. Součástí vybavení bytu je videozvonek, bezpečnostní dveře.
Byt je orientovaný na východ, kuchyň na sever. Všechna okna do klidného vnitrobloku, což zaručuje příjemný klid a výhled do zeleně. V kuchyni a v jídelně se nachází na stěnách designová stěrka epox od firmy Zementine. V pokojích dřevěná podlaha, dřevěná okna, vestavěné dubové úložné prostory v chodbě.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte 7-7-7-3-5-5-6-9-2.
Tato moderní novostavba nabízí pohodlné a tiché bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností na metro a veškeré občanské vybavenosti. Buďte první, kdo si tento útulný, světlý a klidný byt od nového majitele zarezervuje a začněte novou kapitolu ve vašem životě.
V domě je k dispozici kolárna a kočárkarna a také je zde možnost parkování pro návštěvy.
Holešovice je žádaná lokalita nejen pro svoji skvělou dostupnost (tram, metro Holešovice, Vltavská), ale také pro restaurace, kavárny a obchody. Přímo u bytu je fotbalové hřiště. V okolí jsou farmářské trhy v Tržnici, cyklostezky, tenisové kurty, loděnice či galerie Dox , divadlo La Fabrika a Jatka 78. Kromě toho je zde veškerá infrastruktura včetně několik ZŠ, MŠ, gymnázia.
Property Characteristics
Listing ID | 885899 |
---|---|
Layout | 3+kk |
Fully furnished | Fully furnished |
Condition | New-build |
Ownership | Personal |
EPC | B - Very economical |
Heating | Distance |
Risks | Prověřit » |
Užitná plocha | 134 m² |
---|---|
Location | The quiet part |
Available from | 01/12/2025 |
Floor | 1. podlaží z 5 |
Building construction | Skeleton |
Age | Up to 10 years |
Reconstruction | Complete |
Price per unit | CZK 111,866 / m2 |

Additional information
Terrace/deck: 9 m² | |
Basement: 3 m² | |
Lift | |
MHD 4 minutes on foot |
Wheelchair accessible | |
Parking | |
Front garden 48 m² |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.