Flat for sale 3+1 • 76 m²Na Domovině, Prague - Libuš
Na Domovině, Prague - LibušPublic transport 3 minutes of walkingPriceCZK 7,390,000
Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt v DV o dispozici 3+1/L,S s výměrou 76 m2 (vč. sklepa 3 m2) + lodžie 7 m2, celkem tedy 83 m2 užitné plochy, v žádané a klidné lokalitě Praha 4 – Libuš, ulici Na Domovině. Nachází se v 1. patře (2. nadzemním) revitalizovaného a zatepleného panelového domu s lodžií orientovanou na J-V. Díky skvělému umístění 1 min od autobusové zastávky Mílová, MŠ K Lukám a 3 min od tržnice SAPA a OC Kunratice, je ideální jak pro vlastní bydlení, tak také jako investice k pronájmu. Anuita bytu je splacená, převod do OV však zatím není možný.
Prostornou dispozici bytu tvoří obývací pokoj (18,7 m2), samostatná kuchyně s jídelním koutem (12,4 m2), 2 pokoje (14,3 a 12,6 m2), komora (1,4 m2), koupelna, samostatná toaleta a předsíň. Obývací pokoj umožňuje přímý vstup na prostornou zasklenou lodžii (7 m2). V jednom z pokojů se aktuálně připravuje stěhování, proto není mezi fotografiemi zveřejněn. Byt je plně funkční, avšak vhodný k rekonstrukci. Je vytápěn centrálním topením, v domě je nová vlastní kotelna. Okna bytu jsou plastová. K uložení věcí lze využít vnitřní komoru či sklep (3 m2) náležící k bytu.
Dům prošel kompletní revitalizací – má zateplenou fasádu vyměněná okna, stoupačky, opravenou střechu, nový výtah, výmalbu společných prostor vč. sklepů, vstup na čipy u vchodů z obou stran domu. Parkování je bezproblémové před domem a je možné si zde rovněž pronajmout garáž.
Jedná se o vyhledávanou lokalitu s dobrou dopravní dostupností a skvělou občanskou vybaveností. Autobusová zastávka je minutu chůze od domu a zaveze Vás na metro Opatov, tramvaje jsou na Nové Libuši – 2 zastávky autobusem od domu. Stanice metra D, která se již buduje, bude 10 min chůze od domu v Písnici. Poblíž domu je MŠ K Lukám, ZŠ na Nové Libuši nebo v Kunraticích. Přímo u domu se nachází rovněž 2x potraviny se smíšeným zbožím a obchod s bytovými a zahradními potřebami, pár kroků od domu další obchody, lékaři, supermarkety, pošta, lékárna, benzinová pumpa, restaurace, autoopravny apod. Tržnice SAPA je vzdálena 3 min jízdy autem. V okolí je několik dětských hřišť, sportovních hřišť, Fitness centrum Padera Gym či moderní venkovní workoutové hřiště, psí hřiště a stolní tenis. Příroda a koupání jsou na dosah - Kunratický a Krčský les (vč. restaurace U krále Václava IV), Modřanská rokle, chráněné Šeberovské louky s rybníky, kunratický rybník Šeberák s pláží a další. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat, pomůžeme také s řešením financování. Inzerovaná cena je vč. realitního a právního servisu.
We offer for sale a spacious and bright cooperative apartment with a layout of 3+1/L,S, covering an area of 76 m² (including a 3 m² cellar) + a 7 m² loggia, totaling 83 m² of usable space. The apartment is located in a desirable and quiet area of Prague 4 – Libuš, on Na Domovině Street. It is situated on the 1st floor (2nd above-ground level) of a revitalized and insulated panel building, with a loggia facing southeast. Thanks to its excellent location—just 1 minute from the Mílová bus stop, K Lukám kindergarten, and 3 minutes from the SAPA market and OC Kunratice—it is ideal for both personal living and as an investment for rental purposes. The apartment's annuity is fully paid off, but a transfer to private ownership is not yet possible.
The apartment's spacious layout consists of a living room (18.7 m²), a separate kitchen with a dining area (12.4 m²), two bedrooms (14.3 and 12.6 m²), a storage room (1.4 m²), a bathroom, a separate toilet, and an entry hall. The living room has direct access to a spacious enclosed loggia (7 m²). One of the rooms is currently being prepared for relocation, so it is not included in the listing photos. The apartment is fully functional but suitable for renovation. It is centrally heated, with a new private boiler room in the building. The apartment has plastic windows, and for storage, there is an internal storage room and a 3 m² cellar belonging to the apartment.
The building has undergone a complete revitalization, including an insulated facade, replaced windows and risers, a renovated roof, a new elevator, repainted common areas including cellars, and chip-secured entrances on both sides of the building. Parking is convenient in front of the building, and garage rentals are also available.
This is a sought-after location with excellent transport accessibility and great civic amenities. The bus stop is just a minute's walk from the building and provides connections to the Opatov metro station, while trams are available at Nová Libuš, two bus stops away. The upcoming Metro D station, currently under construction, will be just a 10-minute walk from the building in Písnice. Nearby are K Lukám Kindergarten and primary schools in Nová Libuš or Kunratice. There are also two grocery stores and a home and garden supply store directly by the building, with additional shops, doctors, supermarkets, a post office, a pharmacy, a gas station, restaurants, and car repair shops just a short walk away. The SAPA market is a 3-minute drive away.
The area offers several playgrounds, sports fields, the Padera Gym fitness center, a modern outdoor workout park, a dog park, and a table tennis area. Nature and swimming opportunities are within reach, including Kunratice and Krč forests (with the U krále Václava IV restaurant), Modřany Gorge, the protected Šeberov Meadows with ponds, and the Kunratice pond Šeberák with a beach.
For a personal viewing, please do not hesitate to contact me. We can also assist with financing solutions. The listed price includes real estate and legal services.
Energy Performance Certificate (PENB): G* (data not available, will be updated).
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 50085593.
Property Characteristics
| Listing ID | 885421 |
|---|---|
| Layout | 3+1 |
| Condition | Good |
| Ownership | Cooperative |
| Price per unit | CZK 97,237 / m2 |
| Užitná plocha | 76 m² |
|---|---|
| Location | The quiet part |
| Floor | 2. podlaží z 12 |
| Building construction | Prefab concrete |
Additional information
| MHD 3 minutes on foot |
What you will find nearby
Public transportMílová
🚶 237 m (3 min)
Post officePraha 413
🚶 488 m (6 min)
Shop
🚶 465 m (6 min)
BankČeská spořitelna
🚘 3,731 m (7 min)
Restaurant
🚶 431 m (5 min)
PharmacyDr. Max
🚘 850 m (2 min)
SchoolG.A.P. education
🚘 1,329 m (3 min)
Kindergarden
🚶 132 m (2 min)
Sports field
🚶 675 m (8 min)
Playground
🚶 196 m (2 min)
How far to…:
PriceCZK 7,390,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.