Flat for sale 5+kk • 90 m² without real estateRabyňská, Prague - Kamýk
Nabízím prodeji prostorný a světlý byt 5+kk o celkové rozloze 90 m² s lodžií a se sklepem, umístěný ve 4. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného a zatepleného panelového domu s výtahem. Byt se nachází v klidné části Kamýku na ulici Rabyňská. Tato klidná městská část je ideální pro rodinné bydlení a spojuje pohodlí městského života s poklidným a přátelským prostředím, ideálním pro odpočinek a relaxaci blízko městských služeb a infrastruktury.
Lokalita poskytuje skvělou dostupnost do centra města a je kompletně vybavena veškerou občanskou infrastrukturou. Blízko domu se nachází autobusové zastávky Novodvorská a Čachtická. V okolí jsou školy, školky, lékařská zařízení, obchody a v docházkové vzdálenosti se nachází také OC Novodvorská Plaza. V okolí najdete velké množství zeleně včetně Lesa Kamýk s zookoutkem, Lhoteckého potoka a Modřanské Stromovky, které nabízí možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek v přírodě.
Interiér bytu byl kompletně zrekonstruován a je připraven k okamžitému nastěhování. Rekonstrukce zahrnovala instalaci nových designových podlah, obkladů, dlažeb a kompletní výměnu rozvodů elektřiny, vody a odpadu. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou a spotřebiči značky Gorenje, na které se vztahuje prodloužená pětiletá záruka.
Byt je orientován na tři světové strany - severovýchod, jihozápad a severozápad a nabízí prostorný obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem a přístupem na zasklenou 5 m² lodžii. K dispozici jsou čtyři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu. Dále je k dispozici místnost, která může sloužit jako šatna nebo komora. Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem a samostatnou toaletou, a v chodbě se nachází dostatek úložného prostoru. K bytu náleží sklep o velikosti 2 m². V domě je možné také využívat společnou kolárnu.
Energetická náročnost budovy je C - úsporná. Vytápění bytu je zajištěno centrálním dálkovým vytápěním. Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 5.560,- Kč
Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.
I offer for sale a spacious and bright 5+kk apartment with a total area of 90 m² with a balcony and a cellar, located on the 4th floor of a completely reconstructed and insulated panel building with an elevator. The apartment is situated in the quiet area of Kamýk on Rabyňská Street. This peaceful urban district is ideal for family living, combining the convenience of city life with a calm and friendly environment, perfect for relaxation and close to city services and infrastructure.
The location provides excellent access to the city center and is fully equipped with all civic infrastructure. Nearby the building, there are bus stops Novodvorská and Čachtická. In the vicinity, there are schools, kindergartens, medical facilities, shops, and within walking distance is also the Novodvorská Plaza shopping center. Nearby, you will find plenty of greenery including Kamýk Forest with a zoo corner, Lhotecký stream, and Modřanská Stromovka, offering opportunities for leisure activities and relaxation in nature.
The interior of the apartment has been completely reconstructed and is ready for immediate move-in. The renovation included the installation of new designer floors, tiles, and complete replacement of electrical, water, and waste pipes. The kitchen is equipped with a modern kitchen unit and Gorenje appliances, which come with an extended five-year warranty.
The apartment is oriented to three cardinal points - northeast, southwest, and northwest, and offers a spacious living room connected to a kitchenette and access to a 5 m² glazed balcony. There are four separate rooms that can be used as bedrooms, children's rooms, or a study. Additionally, there is a room that can serve as a dressing room or pantry. The modern bathroom is equipped with a shower and a separate toilet, and there is plenty of storage space in the hallway. The apartment also includes a 2 m² cellar. A common bike storage room is available in the building.
The building has an energy efficiency rating of C - efficient. The apartment is heated by central district heating. The total monthly fees to the housing association, including the repair fund, amount to 5,560 CZK.
The apartment is being sold directly by the owner, so the buyer does not pay any commission for mediation. The listed price is final and includes complete legal services, ensuring an easy and hassle-free property purchase process.
For more information and to arrange a personal viewing, feel free to contact me anytime.
Property Characteristics
| Listing ID | 884809 |
|---|---|
| Layout | 5+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | C - Economical |
| Risks | Prověřit » |
| Užitná plocha | 90 m² |
|---|---|
| Umístění | Centrum |
| Available from | 16/03/2025 |
| Floor | 3. podlaží z 8 |
| Building construction | Prefab concrete |
| Heating | Distance |
| Cena za jednotku | CZK 114,443 / m2 |
Additional information
| Basement: 2 m² | |
| Lift |
| Loggia balcony: 5 m² |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.