House for sale 5+1 • 164 m² without real estateK Ovčínu, Prague - Kobylisy

Nabízím k prodeji řadový rohový dvougenerační dům o dispozici 4+1 v hlavní části a samostatnou jednotkou 1+kk ve spodním patře, která má ze zahrady samostatný přístup. Dům je postaven v poslední řadě u Hvězdárny Ďáblice a Ďáblického háje, takže zástavba se již nemůže dál rozšiřovat.

V přízemí domu je bytová jednotka 1+kk s kuchyňkou a koupelnou. Přístup do jednotky je buď skrze chodbu domu, nebo odděleně ze zahrady. V přízemí domu je dále garáž, technická místnost a sklep. V 1. nadzemním podlaží se nachází obývací pokoj, kuchyň a prostorná jídelna. Ve 2. nadzemním podlaží je hlavní ložnice, koupelna, samostatné WC a dva dětské pokoje s výhledem do zahrady. Dům je částečně vybaven, jak vidíte na fotkách, na chodbách jsou původní vestavěné skříně s množstvím úložného prostoru. Veškeré vybavení je funkční a součástí prodeje. Dům je tudíž připraven k okamžitému nastěhování, nebo lze upravit podle představ nového majitele.

K domu náleží největší zahrada ze všech řadových domů v okolí, která je založena a udržována zahradníkem. Na jejím vrcholu se nachází funkční krytý bazén 5x3m se slanou vodou.

Dům byl postaven v roce 1976 a rekonstruován po roce 2000, konstrukce je smíšená - obvod z panelů, vnitřek z cihel. Při rekonstrukci byla zateplena fasáda, umístěny nová plastová okna, dveře a parapety, vložkování komína, v celém domě zhotoveny dřevěné parkety a plovoucí podlaha, provedena renovace koupelny v patře, nové rozvody+odpady+elektro, spodní koupelna je částečně zrekonstruována. Na půdě provedena izolace expanzní nádoby, osazen plynový kotel Junkers.

Dům je rohový, takže kromě předzahrádky, zadní terasy a prostorné zahrady nabízí zahradu i z boku domu a vzrostlou vegetaci. Přímo za zahradou se nachází hvězdárna a Ďáblický háj, není zde tedy možnost, že by se zástavba dále rozšiřovala. Lokalita má výbornou dopravní dostupnost na metro Ládví a MHD, v okolí se kromě lesa nachází množství sportovišť a veškerá občanská vybavenost. V ulici před domem je minimální provoz, protože do ní zajíždí pouze rezidenti.

Na termínu prohlídky je možné se domluvit. Veškeré právní náležitosti související s převodem (smlouvy, katastr, úschova) zajistím, akceptuji financování hypotékou. O ceně lze jednat. Nemám zájem spolupracovat s realitní kanceláří.