Flat for sale 3+kk • 65 m² without real estateJana Zajíce, Pardubice - Studánka, Pardubický Region

Jako přímý majitel prodám plně zařízený, moderně zrekonstruovaný byt 3+kk s lodžií v klidné, velmi žádané části v těsné blízkosti centra města Pardubice - Dubina, ul. Jana Zajíce 868, v OV v blízkosti zeleně (Studánecký les). Celková plocha je 65 m² (podlahová plocha bytu dle NOZ je 59 m², dále uzamykatelný sklepní prostor 1.8 m², lodžie 3.7 m²). Byt se nachází ve 3.NP velmi udržovaného (nové zateplení fasády i střechy, výměna stoupaček, úprava společných prostor, vstupních dveří, nově zrekonstruované lodžie) panelového domu s výtahem a se společnými prostory – s kolárnou/kočárkárnou. Orientace místností na SV (obě ložnice) a JZ (obytná kuchyň). Díky tomu je byt světlý a slunný, v létě výhodou možnost "průvanu”.

Byt je po kompletní rekonstrukci (03/2025) navržené architektkou, kdy byla provedena celková změna dispozice a při které se myslelo na každý detail. V celém bytě je položena kvalitní laminátová německá Meister podlaha, dále nová kuchyňská linka na míru vč. vestavné kvalitní lednice, myčky, horkovzdušné trouby, sklokeramické varné desky, digestoře a granitového dřezu, nová koupelna se sprchovým koutem, závěsným WC, dále vestavěný nábytek na míru v chodbě, nové štukové omítky, elektroinstalace v mědi, nové rozvody odpadů, vody, interiérové dveře s obložkami, LED osvětlení. Odpad v kuchyni zajišťuje přečerpávací stanice Grundfos. V koupelně příprava na pračku/sušičku, v bytě příprava na internet. Při rekonstrukci byla vytvořena samostatná šatna s dostatkem úložných prostor a nábytkem na míru. V bytě dostatek úložných prostor a možnost variability s umístěním ložnice a dětského pokoje/pracovny (do obou ložnic se vejde manželská postel). Vytápění a ohřev TUV je řešeno dálkově. Všechny kuchyňské spotřebiče se záručním listem (4 roky). Byt prodáván včetně veškerého vybavení, které je již v ceně. V bytě po rekonstrukci nikdo nebydlel.

Byt nezatížen hypotékou, zástavou, břemeny. Nízké měsíční náklady (celkem 2300 kč, z toho FO je 1195 kč. V těsné blízkosti domu veškerá občanská vybavenost (škola, školka, sportoviště, OC, úřad, pošta, kulturní dům, cyklostezky, MHD, Studánecký les). Bezplatné parkovaní přímo před domem. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Vhodné pro vlastní bydlení nebo jako investice.

Přímý majitel - neplatí se provize - právní servis zajištěn, s případným financováním nemovitosti hypotékou může pomoci náš hypoteční specialista.