Flat for sale 4+kk • 84 m² without real estatePirinská, Prague - Modřany
New
Pirinská, Prague - ModřanyPartially equipped • Lift • Parking • Cellar 2 m² • Loggia 7 m²PriceCZK 9,299,900
Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt 4+kk s celkovou plochou 84 m² s lodžií, který se nachází v 5. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného panelového domu s výtahem. Byt je situován v klidné a zelené lokalitě Prahy 12 – Modřany, na ulici Pirinská, která poskytuje pohodlné a příjemné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Byt se nachází v klidné rezidenční oblasti Modřan, která je vyhledávaná pro svou blízkost k přírodě a pohodové bydlení s výborným dopravním spojením. V docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka U Libušského potoka, odkud je přímé spojení do centra Prahy, a autobusová zastávka Poliklinika Modřany s rychlým napojením na metro C - Kačerov nebo na metro B - Smíchovské nádraží. V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení, škol a školek. Blízké parky a cyklostezky podél Vltavy nabízejí ideální podmínky pro relaxaci a sportovní aktivity.
Interiér bytu prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí rekonstrukce byly nové designové podlahy, obklady a dlažby, a nové rozvody elektřiny, vody a odpadu. Kuchyň bude vybavena moderní kuchyňskou linkou a spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou pět let.
Byt je orientován na jihozápad a severovýchod, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii o velikosti 7 m², který je propojen s kuchyňským koutem a vytváří tak příjemný obytný prostor. K bytu náleží tři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem a součástí bytu je i samostatná toaleta. Prostorná chodba nabízí dostatek úložného prostoru. K bytu náleží sklep o velikosti 2 m². V domě je dále k dispozici kolárna a kočárkárna ke společnému užívání.
Energetická třída budovy je C, tedy úsporná. Vytápění bytu je zajištěno centrálním dálkovým vytápěním. Měsíční poplatky včetně fondu oprav činní 5.547,-
Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.
I offer for sale a spacious and bright 4+kk apartment with a total area of 84 m² with a balcony, located on the 5th floor of a reconstructed and insulated panel building with an elevator. The apartment is situated in a quiet and green area of Prague 12 - Modřany, on Pirinská street, which provides comfortable and pleasant living with all amenities within reach.
The apartment is located in the quiet residential area of Modřany, which is sought after for its proximity to nature and relaxed living with excellent transport connections. Within walking distance is the tram stop U Libušského potoka, providing direct connection to the center of Prague, and the bus stop Poliklinika Modřany with quick access to metro C - Kačerov or metro B - Smíchovské nádraží. Nearby there is all civic amenities, including shops, restaurants, medical facilities, schools, and kindergartens. Nearby parks and cycling paths along the Vltava River offer ideal conditions for relaxation and sports activities.
The interior of the apartment has undergone a complete reconstruction and is ready for immediate move-in. The reconstruction included new designer floors, tiles, and new electrical, water, and waste pipes. The kitchen will be equipped with a modern kitchen unit and Gorenje appliances with an extended five-year warranty.
The apartment is oriented to the southwest and northeast, ensuring plenty of natural light throughout the day. The layout consists of a spacious living room with direct access to a 7 m² balcony, connected to a kitchenette, creating a pleasant living space. The apartment also has three separate rooms that can be used as a bedroom, children's room, or office. The modern bathroom is equipped with a shower, and there is also a separate toilet. The spacious hallway offers plenty of storage space. The apartment includes a 2 m² cellar. The building also has a shared bike storage and stroller room.
The building has an energy efficiency rating of C, meaning it is efficient. The heating of the apartment is provided by central district heating. The monthly fees, including the repair fund, amount to 5,547 CZK.
For more information and to arrange a personal viewing, do not hesitate to contact me at any time.
Property Characteristics
| Listing ID | 884580 |
|---|---|
| Layout | 4+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | C - Economical |
| Risks | Prověřit » |
| Užitná plocha | 84 m² |
|---|---|
| Umístění | Centrum |
| Available from | 14/03/2025 |
| Floor | 5. podlaží z 9 |
| Building construction | Prefab concrete |
| Reconstruction | Complete |
| Cena za jednotku | CZK 110,713 / m2 |
Additional information
| Wheelchair accessible | |
| Loggia balcony: 7 m² | |
| Lift |
| Basement: 2 m² | |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 9,299,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.