Plot for sale • 1711 m²Pod Lesem, Králův Dvůr - Zahořany u Berouna, Středočeský Region

Investiční příležitost - jižně orientovaný pozemek o celkové rozloze 1711m2. Výstavba rodinného domu není možná ihned, a sice z důvodu probíhající přípravy realizace příjezdové cesty a kanalizačního řadu. Časový horizont realizace v tuto chvíli není přesně znám. Předpoklad zní do cca 3-5let.

Vybavenost IS: elektřina a HUP - přípojky ve sloupku na hranici pozemku, voda - vodoměrná šachta s vodoměrem na pozemku.

Pozemek je ze 75% oplocený.

Bydlení v rodinných domech klasického venkovského typu:

hladina zastavění je stanovena buď platným regulačním plánem nebo v případě nové zástavby obecně: max. 2 nadzemní podlaží plus využitelné podkroví nebo ustoupené podlaží., případně s hospodářským zázemím.

Objemové a architektonické ztvárnění objektů bude řešeno s ohledem na kontext okolní zástavby.

Koeficient zastavitelnosti = 0,60 pro jednobytový rodinný dům

Koeficient zastavitelnosti = 0,85 pro dvoubytové rodinné domy

Koeficient zastavitelnosti = 0,60 pro vybavenost

BV.1 - Zahořany

Hlavní využití:

- bydlení v rodinných domech

Přípustné využití:

- oplocené zahrady u domů s funkcí užitkovou, rekreační, případně okrasnou,

- veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci;

- dětská hřiště;

- doplňkové stavby pro drobné chovatelství a pěstitelství pro vlastní potřebu;

- maloobchodní a stravovací zařízení (– pouze do velikosti rodinného domu);

- drobné lokální služby obyvatelům mohou být součástí stavby hlavní v rozsahu max. 25% HPP stavby hlavní.

- krátkodobé ubytování vyššího standardu typu hotel nebo penzion

- malá zařízení sociálních služeb (– pouze do velikosti rodinného domu);

- školská zařízení;

- zdravotní zařízení (ordinace soukromého lékaře);

- malá sportovní relaxační zařízení;

- stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely;

- nezbytná veřejná infrastruktura, parkoviště a garáže osobních automobilů pro potřebu zóny;

Hodnota tohoto jižně situovaného stavebního pozemku s nerušeným výhledem daleko do krajiny, na samém okraji obce Zahořany (Králův Dvůr) po realizaci příjezdové cesty a kanalizace, se výrazně navýší.

Detailnější informace Vám ráda sdělím na prohlídce či telefonicky.

Nabídka je MAXIMA reality s.r.o.