Flat to rent 3+kk • 67 m² without real estateŠmejkalova, Brno - Žabovřesky, Jihomoravský Region
New
Šmejkalova, Brno - Žabovřesky, Jihomoravský RegionPartially equipped • Balcony 6 m²Vyžadováno pojištění odpovědnostiVyžadováno ověření bezdlužnostiMonthly rentCZK 28,000
+ Service chargesCZK 4,000
+ Utility chargesCZK 1,500
+ Refundable depositCZK 50,000
Interested?
DM all private owners and save CZK 28,000 on commissions.
Byt k pronájmu k dispozici dubna 2025
Pronajmu krásný, nový, světlý byt 3+kk o celkové ploše cca 67m2 v klidné lokalitě Brno-Žabovřesky. Byt se nachází v dochozí vzdálenosti od Wilsonova lesa a zároveň v blízkosti zastávek MHD Burianovo náměstí a Bráfova. Centrum je do 10 minut autem a 15 minut MHD.
Nemovitost je vhodná pro rodiny, páry nebo jednotlivce, kteří si chtějí užít pohodlí moderního bydlení ve skvělé lokalitě.
Byt má dvě samostatné ložnice (12 a 18m2), kuchyň spojenou s obývacím pokojem s přímým vstupem na prostorný balkón. Dále samostatné WC, koupelnu s vanou a sprchovým koutem s denním světlem a prostorný balkon s výhledem do klidných zahrad a lesa. Zahrada zatím není součástí pronájmu, ale plánuje se ji v budoucnu zpřístupnit nájemcům za menší měsíční poplatek.
Byt se pronajímá částečně vybavený - k dispozici je kvalitní kuchyňská linka včetně všech spotřebičů (vestavěná trouba, lednice, mikrovlnná trouba, indukční deska), pračka se sušičkou, skříňě v předsíni a pokojích a vybavená koupelna s vanou a sprchovým koutem.
V bytě jsou bezfalcové dveře a je v něm položená kvalitní vinylová podlaha Quickstep s podlahovým vytápěním po celé ploše bytu. Koupelna a WC v provedení betonové stěrky. Koupelna je vybavena elektrickým žebříkem na sušení ručníků. Designové osvětlení v celém bytě od firmy Nordlux.
Na domě se minulý rok dokončila kompletní rekonstrukce, včetně rozvodů, 3 komorových dřevohlinikových oken, venkovních žaluzií a kompletního zateplení se záměrem zachování původního charakteru a dosáhnutí nízkoenergetického domu v moderním pojetí. I díky tomu má dům energetickou náročnost C.
Parkování je možné na ulici před domem. Sklep není součástí.
Nájem 28 000 Kč + zálohy 4000 Kč za služby (voda, topení, údržba společných prostor) + elektřina a internet přepisován na nájemce. V domě je rozveden internet přes optický kabel od Vodafone.
Kauce 50 tis. Kč.
Prohlídky možné v pátek 14.března - prosím rezervujte si svůj čas skrz kalendář, případně pište do zpráv.
Pro více detailů mě kontaktujte do zpráv.
Apartment for rent available from April 2025
I am renting out a beautiful, new, bright 2-bedroom apartment with a total area of approximately 67m2 in a quiet location in Brno-Žabovřesky. The apartment is within walking distance of Wilson Forest and also close to public transport stops Burianovo náměstí and Bráfova. The city center is a 10-minute drive or a 15-minute ride by public transport.
The property is suitable for families, couples, or individuals who want to enjoy the comfort of modern living in a great location.
The apartment has two separate bedrooms (12 and 18m2), a kitchen connected to the living room with direct access to a spacious balcony. There is also a separate toilet, a bathroom with a bathtub and a shower with natural light, and a spacious balcony with views of peaceful gardens and the forest. The garden is not currently included in the rent, but there are plans to make it accessible to tenants in the future for a small monthly fee.
The apartment is partially furnished - it includes a quality kitchen unit with all appliances (built-in oven, fridge, microwave, induction hob), a washer with a dryer, wardrobes in the hallway and rooms, and a furnished bathroom with a bathtub and shower.
The apartment features seamless doors and high-quality Quickstep vinyl flooring with underfloor heating throughout. The bathroom and toilet have concrete screed floors. The bathroom is equipped with an electric towel rail. The entire apartment has designer lighting from Nordlux.
The house underwent a complete reconstruction last year, including new wiring, 3-chamber wood-aluminum windows, outdoor blinds, and full insulation while preserving the original character and achieving a low-energy modern house. As a result, the house has an energy rating of C.
Parking is available on the street in front of the house. A cellar is not included.
Rent is 28,000 CZK + utilities 4,000 CZK (water, heating, maintenance of common areas) + electricity and internet transferred to the tenant. The house has Vodafone fiber optic internet.
Deposit is two rents without utilities - meaning 56,000 CZK.
Viewings are possible on Friday, March 14th - please reserve your time through the calendar.
For more details, contact me via messages.
Property Characteristics
| Listing ID | 883909 |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | New-build |
| Building construction | Brick |
| Age | Up to 10 years |
| Cena za jednotku | CZK 418 / m2 |
| Užitná plocha | 67 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Available from | 01/04/2025 |
| Floor | 2. podlaží z 4 |
| EPC | C - Economical |
| Reconstruction | Complete |
Additional information
| Balcony: 6 m² |
What you will find nearby
How far to…:
Monthly rentCZK 28,000
+ Service chargesCZK 4,000
+ Utility chargesCZK 1,500
+ Refundable depositCZK 50,000
Interested?
DM all private owners and save CZK 28,000 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.