Flat for sale 3+kk • 66 m² without real estateŽiželická, Prague - Újezd nad Lesy

Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk s celkovou plochou 66,25 m². Byt je situovaný na jihovýchodní stranu a je v posledním 4. patře ve zděné nástavbě menšího panelového domu bez výtahu. Má zděnou koupelnu, oddělené WC, lodžii a sklep. Současně má k dispozici vlastní půdní prostor (cca 12 m2), který je přístupný přímo z bytu a nabízí dostatek úložného prostoru. V bytě je ve dvou pokojích a na chodbě nedávno položená třívrstvá dubová podlaha.

Dům je zateplený, udržovaný, s vlastní kotelnou a je umístěn v klidné části sídliště, a to i po zprovoznění přeložky 1/12. Ta bude dokončena v roce 2027, svede tranzitní dopravu a usnadní dostupnost dojíždění do centra.

Vzhledem ke stavbě této přeložky a plánované revitalizace sídliště je byt velmi zajímavou investicí.

Sídliště Rohožník je klidná a bezpečná lokalita obklopená zelení. Byt je ideální pro mladé rodiny s dětmi, protože je umístěn ve výjimečné části sídliště . Děti si zde běžně hrají mezi domy a do dvou minut od domu je pro ně nebývalé množství venkovních aktivit - od malých hřišť přes prolézačky, kolotoče, pískoviště až k Rákosníčkovu hřišti… Pro starší děti je zde dvoulanovka, basketbalové hřiště a pumptrack. Najdete tu také venkovní posilovnu, ping-pong a veřejné ohniště.

Bydlení na Rohožníku umožňuje každodenní kontakt s přírodou, do lesa můžete na kole nebo pěšky. V procházkové vzdálenosti je přírodní park Škvorecká obora – Králičina a za ní se rozprostírá Klánovický les. Např. cyklotrasa A25 vás dovede až do centra města.

Na sídlišti je výborná občanská vybavenost - obchody, školka, zdravotnické středisko, restaurace. V Újezdě n.L. je dále lesní školka, základní škola, supermarkety, městský úřad… V r. 2022 byla vypracována koncepční studie na revitalizaci sídliště Rohožník a do budoucna je plánovaná nová stavba zdravotního střediska.

https://www.praha21.cz/aktuality/8070-budoucnost-verejnych-prostranstvi-sidliste-rohoznik

Dopravní dostupnost je výborná, je zde např. kyvadlová doprava na příměstský vlakový spoj, funguje zde možnost share Car4Way. 
Parkuji v okolí domu, parkování je zde bez zón. Pro majitele elektroaut jsou zde 4 nabíjecí stanice.

Realitní kanceláře prosím NEVOLAT, děkuji.