Flat for sale 2 bedroom • 52 m² without real estateAnglická, Prague - Vinohrady
New
Anglická, Prague - VinohradyPartially equipped • LiftPriceCZK 9,953,900
Jako přímá majitelka nabízím k prodeji byt 2+1 po celkové rekonstrukci ve zvýšeném přízemí cihlového domu. Celková plocha bytu činí 51,3 m2. Byt prošel v roce 2024 celkovou citlivou rekonstrukcí, kdy byly zachovány krásné klenuté stropy se starými nátěry. Přes kompaktní rozlohu má byt vše pro komfortní bydlení. V současné době je jednotka kolaudovaná jako jiný nebytový prostor a je pronajatý do 09/2025 s možností prodloužení za tržní nájemné jako kosmetický salón. Rekolaudace na byt je administrativní záležitostí. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči, koupelna má WC, sprchový kout a bidetovou spršku. Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickým boilerem. Byt je vytápěn elektrickým kotlem s vlastní regulací termostatem. Přestože se dům nachází u rušné hlavní silnice, umístění bytu do vnitrobloku zajišťuje na danou lokalitu nečekaný klid. Do bytu se vchází ze dvora, v blízké době je uvažováno o zvelebení dvorku a vytvoření možnosti posezení pro obyvatele domu. V suterénu domu se nachází volné prostory vhodné pro uskladnění věcí majitelů jednotek. Vzhledem k poloze domu 2 minuty pěšky od Václavského náměstí je v okolí veškerá občanská vybavenost.
Tato nemovitost je ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny, kteří hledají útulné bydlení s historickým nádechem v centru města. Případně je možné pokračovat v současném komerčním využití.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte do zprávy. Těším se na vaše zájem!
As a direct owner, I offer for sale a 2+1 apartment after a complete reconstruction on the elevated ground floor of a brick house. The total area of the apartment is 51.3 m2. The apartment underwent a total sensitive reconstruction in 2024, preserving beautiful vaulted ceilings with old paintwork. Despite its compact size, the apartment has everything for comfortable living. Currently, the unit is approved as a non-residential space and is leased until 09/2025 with the possibility of extension at market rent as a beauty salon. Re-approval as a residential unit is an administrative matter. The apartment is equipped with a kitchen unit with built-in appliances, the bathroom has a toilet, shower, and bidet shower. Hot water heating is provided by an electric boiler. The apartment is heated by an electric boiler with its own thermostat control. Although the house is located near a busy main road, the location of the apartment in the courtyard ensures unexpected tranquility in this area. The entrance to the apartment is from the courtyard, and there are plans to beautify the courtyard and create a seating area for the residents of the house. In the basement of the house, there are free spaces suitable for storing the owners' belongings. Due to the location of the house, just a 2-minute walk from Wenceslas Square, all amenities are nearby.
This property is ideal for individuals, couples, or small families looking for cozy living with a historical touch in the city center. Alternatively, it is possible to continue the current commercial use.
For more information or to arrange a viewing, please contact me through messages. I look forward to your interest!
Property Characteristics
| Listing ID | 883727 |
|---|---|
| Layout | 2 bedroom |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Cena za jednotku | CZK 191,421 / m2 |
| Užitná plocha | 52 m² |
|---|---|
| Umístění | Centrum |
| Available from | 07/03/2025 |
| Floor | 1. podlaží z 6 |
| Building construction | Brick |
| Risks | Prověřit » |
Additional information
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 9,953,900
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.