Flat to rent 2+kk • 51 m² without real estateDvorecká, Prague - Podolí

Nabízím k pronájmu krásný, světlý byt 2+kk o velikosti

50,9 m² s balkonem o rozměrech cca 4 m², který se nachází v žádané a klidné lokalitě Praha 4 - Podolí. Velkou výhodou bytu je, že člověku nekouká nikdo do oken. Byt nabízí volný výhled. Byt se nachází ve třetím patře cihlového domu po rekonstrukci, tj. v domě jsou nízké náklady na vytápění. K dispozici je po domluvě také část sklepu. V domě je kočárkárna.

Dispozice bytu nabízí příjemné a prakticky řešené bydlení – ideální pro jednotlivce, pár, či rodinu s jedním dítětem, kteří ocení klidné prostředí s dobrou dostupností do centra Prahy. Z předsíně je přístupný obývací pokoj, ložnice a koupelna se záchodem. Obývací pokoj je propojený s kuchyní a má výměru cca 26 m². Z obývacího pokoje je rovněž přístupný balkon, který je orientován do jednosměrné ulice - klidné části s výhledem do zeleně a na vilky na protější stráni. Ložnice je samostatná a její výměra činí 14,2 m².

Byt bude pronajímán jako nevybavený, k dispozici však zůstane vestavěná skříň v předsíni, velká vestavěná skříň v ložnici, vestavěná skříň - malá komora v obýváku a hnědá knihovna v obývacím pokoji. V kuchyni zůstane kombinovaná lednice s mrazákem (cca 1 rok stará), pračka (cca 2,5 roku stará), starší, ale velmi dobře fungující myčka a starší, ale funkční trouba. Mikrovlnná trouba nebude součástí vybavení.

Byt je v dobrém stavu, před dvěma lety byla udělaná nová elektřina v mědi, koupeny nové koberce, které budou před nastěhováním nových nájemníků vytepovány. Koupelna je starší, ale v pěkném stavu a v průběhu března dojde k výměně sprchového koutu za nový.

Byt bude připraven k nastěhování od začátku dubna (po domluvě zřejmě již poslední víkend v březnu).

Měsíční nájemné činí 19.500 Kč a zálohy na zúčtovatelné poplatky (topení, vodné a stočné, ohřev teplé vody, odpady, úklid domu apod.) jsou stanoveny ve výši cca 2.100 Kč pro 1 osobu, cca 2.800 Kč/2 osoby, cca 3.500 Kč/3 osoby. Fond oprav a poplatky za správu domu hradím já, tj. nejsou součástí poplatků.

Před nastěhováním je nutné složit kauci ve výši dvou nájmů a uhradit první nájem včetně poplatků. Byt je vhodný pro dlouhodobý pronájem.

Nad rámec poplatků na sebe bude nájemník převádět elektřinu (aktuálně dostatečná záloha 1100 Kč) a plyn (aktuální dostačující záloha 290 Kč).

Velkým benefitem je lokalita, která kombinuje snadnou dopravní dostupnost a široké možnosti občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete zastávky MHD, obchody, restaurace, školy, Žluté lázně, bazén Podolí atd. Velmi blízko se nachází park na Kavčích Horách, Centrální park na Pankráci, příjemnou procházkou člověk dorazí na Dobešku - Branické skály.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a napište mi prosím rovnou něco o vás a rovněž info, kolik osob by v bytě bydlelo, zda máte nějaké zvíře apod. S ohledem na skutečnost, že je často složité najít pronájem s miminkem/ dítětem, předem deklaruji, že děťátko mi rozhodně nevadí :) Mladá rodina bude vítána.