Flat to rent 3+1 • 86 m² without real estateČajkovského, Hradec Králové - Nový Hradec Králové, Královéhradecký Region

Nabízím k pronájmu prostorný a slunný byt 3+1 o výměře 86 m2 s velkou zasklenou lodžií ve vyhledávané lokalitě městské části Nového Hradce Králové - Malšovicích - ulice Čajkovského.

Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 3. NP cihlového domu s příjemným výhledem do zeleně a přilehlého parku. Vzhledem ke své orientaci disponuje byt velkým množstvím přírodního světla. Na oknech v celém bytě jsou okenní žaluzie. Z oken je výhled do zeleně.

Dispozice bytu: vstupní chodba s vestavnou skříní, prostorný obývací pokoj, ložnice s vestavnou skříní s opravdu velkým úložným prostorem, kuchyně (sporák, trouba), zasklená lodžie, dětský pokoj, prostorná koupelna s vanou, samostatná toaleta.

Zasklená lodžie se vzhledem ke své orientaci na jižní stranu stává od jarních do podzimních měsíců skoro plnohodnotnou místností k relaxaci s příjemnou teplotou, případně může sloužit jako jídelní kout. V případě většího slunečního svitu lze veškerá posuvná skla lodžie zastínit. Do lodžie se vstupuje z kuchyně.

V bytě jsou nová plastová okna přispívající k minimalizaci nákladů za teplo. V bytě jsou instalovány vstupní bezpečnostní dveře. V kuchyni a dětském pokoji byly položeny nové podlahy. Internetové připojení je v bytě řešeno optickým kabelem (není v ceně nájmu).

K bytu náleží velký sklep a je možné zároveň využít obě uzamykatelné kolárny. Zároveň je možné z druhého bezbariérového vstupu do domu využít i navazující vytápěnou místnost pro úschovu např. kočárku. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením z Opatovic

Poloha bytu disponuje vynikající občanskou vybaveností - zastávka MHD pár metrů od domu, školky, školy, obchody, POŠTA a především v docházkové vzdálenosti obchodní centrum FUTURUM. Parkovací místa se nacházejí přímo před domem. Parkování je bezplatné.

Byt se nachází v blízkosti hradeckých lesů a v nedaleké blízkosti jsou stezky pro pěší, kola a inline brusle, tenisové kurty, jezdecký klub, lanové centrum v korunách stromů, rytířské hradiště, pohádkové a naučné stezky.

Malšovice jsou v Hradci Králové vnímány jako jedno z nejlepších míst k bydlení a to díky vzdálenosti do centra města a zároveň blízké dosažitelnosti přírody.

V uváděné podlahové ploše je zahrnuta terasa i sklep. Byt je pronajímán nezařízený. Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. Preferován je nekuřák. Čistotný DOMÁCÍ MAZLÍČEK MŮŽE BÝT součástí domácnosti nových nájemců bytu.

Byt je nabízen k pronájmu přímým majitelem bez spoluúčasti realitní kanceláře. Z tohoto důvodu zájemce NEBUDE PLATIT PROVIZI za zprostředkování ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Měsíční nájemné činí 19.000 Kč + zálohy na služby a energie (voda, teplo, elektřina). Vratná kauce 38.000 Kč.

V současné době je byt delší dobu pronajímán a nájem bude ze strany nájemců končit k 31.5.2025. I přes aktuální obsazení bytu je s nájemci dohodnuta možnost prohlídky bytu novými zájemci o pronájem. Byt bude novým zájemcům pronajímán od 1.6.2025.