House for sale 4+kk • 96 m² without real estateOstružinová, Černošice - Černošice, Středočeský Region

ČERNOŠICE-PRODEJ ZREKONSTRUOVANÉHO ŘD 4+kk.

Řadový dům se nachází v lukrativních Černošicích, s výbornou dostupností do Prahy. Kompromis mezi městem a zelení.

A co vám dům může nabídnout?

Dispozici 4+kk o velikosti 96m2 a zahradu 381m2 (celková plocha pozemku je 420m2, dům je katastrálně veden jako bytová jednotka, s výhradním užíváním zahrady k bytu a podílem na společných částech domu). Exkluzivitu domu dodává naprosto odlišná vnitřní dispozice, kterou navrhl náš vlastní architekt - s ohledem na co nejlepší využití každého místa. Tedy mezi ostatními řadovými domy nenajdete stejnou dispozici, jako je u tohoto domu.

Dům prošel v roce 2024 celkovou rekonstrukcí, která byla dokončena v listopadu 2024.

V rámci rekonstrukce je v celém domě nová plovoucí podlaha, nové zárubně a dveře, včetně vstupních bezpečnostních, nový elektrokotel a bojler, nový nátěr na dřevěných oknech.

Přízemí domu

Zde se nachází prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, odkud můžete vstoupit na terasu s krbem.

V přízemí dále najdete technickou místnost, kde je umístěn elektrokotel a bojler a samostatné wc.

Patro domu

Točitým schodištěm s dřevěným madlem vyjdete do patra, kde je vstup do třech ložnic. V jedné ložnici je vestavěná skříň, z jedné ložnice je vstup na balkón, odkud je výhled na brdské lesy.

V patře se dále nachází samostatná menší šatna, prostorná koupelna s vanou a se sprchovým koutem a samostatné wc.

Zahrada

Zahrada je plně založena. Přední část je okrasná a zdobí ji záhony a keře, ve středu zahrady je umístěna terasa s posezením u krbu Soukromí vám zajistí roleta na elektrický pohon a boční roleta na ruční ovládání. Zadní část zahrady zdobí nejen rostliny, ale slouží i k praktickému využití – najdete zde nadzemní bazén, zapuštěnou trampolínu, houpačku a zahradní domek.

Před zahradní brankou jsou dvě parkovací stání, která patří k domu.

Okolí

Černošice jsou městem v těsné blízkosti Prahy, je zde veškerá občanská vybavenost (mateřské školy státní i soukromé, základní škola, městský úřad, dětská hřiště, sportoviště, restaurace). Dům se nachází v horní části Černošic – na Vráži, nedaleko se nachází centrum Vráž, kde jsou obchody a služby, posilovna a sál pro cvičení s širokou nabídkou pro děti i dospělé. U Berounky můžete relaxovat na černošické pláži nebo se můžete projet na kole nebo kolečkových bruslích po cyklostezce kolem řeky.

Vlak je od domu dostupný příjemnou procházkou nebo můžete využít autobus, zastávka je přímo na Vráži. Vlakem dojedete na Smíchovské nádraží nebo přímo do centra Prahy – na Hlavní nádraží.

V domě může zůstat většina vybavení, které by bylo součástí ceny. Takže stačí vzít kufr a hned můžete bydlet:-)

K nastěhování dle dohody.

Energetický štítek bude zpracován, proto zatím uvádíme G.

Právní servis i úschovna peněz je samozřejmostí.

Přijďte se podívat - srdečně Vás zve přímý majitel!

(RK prosím NEVOLAT)