Flat for sale 3+kk • 64 m² without real estatePoděbradská, Prague - Vysočany
Poděbradská, Prague - VysočanyPartially equipped • Lift • Garage • Balcony 5 m² • Cellar 3 m²PriceCZK 9,900,000
✨ Moderní a světlý byt 3+kk s garážovým stáním, komorou a balkónem – skvělá investice i domov!
✨Hledáte ideální bydlení pro rodinu nebo pár? Tento stylový a úsporný byt 3+kk o velikosti 64,1 m² s balkónem (5,3m²), s celkovou užitnou plochou 70 m², se nachází v žádané lokalitě Prahy 9 – Nová Harfa. Byt je situován ve 4. patře () cihlové budovy a díky západní a serverní orientaci je plný denního světla.
🔹 Velkorysé garážové stání v ceně, 2,5m x 2,7m - už žádné starosti s parkováním!
🔹 Komora přímo u bytu – ideální pro sezónní věci či sportovní vybavení.
🔹 Energetická třída B – nízké provozní náklady a příjemné klima po celý rok.
🔹 Prostory výtah + Bezbariérový přístup – pohodlné bydlení bez omezení.
🔹 Výborná dostupnost MHD – do centra se dostanete během pár minut.
🔹 Klidné prostředí s veškerou občanskou vybaveností – obchody, školy, restaurace i parky v docházkové vzdálenosti.
🏡 Dispozice a vybavení bytu:
Moderní obývací pokoj (23 m² ) s kuchyňským koutem je vybaven kvalitními vestavěnými spotřebiči – varná deska, trouba, myčka i lednice. Dvě prostorné ložnice (každá 12 m²) nabízejí dostatek soukromí a komfortu.
Další benefity:
✅ Balkón (5,3 m²) – ideální na ranní kávu nebo večerní relax.
✅ Komora v bytě (1,5 m²) + Komora na patře (2,5 m²) – extra úložný prostor pro vaše potřeby.
✅ Nízké provozní náklady – měsíční poplatky včetně služeb jen 6 996 Kč + el. energie.
✨ Celý areál Nová Harfa nabízí skvělou dopravní dostupnost – tramvajová zastávka Kabešova je vzdálena 2 min chůze a stanice metra B – Hloubětín či Palmovka jen 6 min jízdy tramvají – a kompletní občanskou vybavenost – supermarket Albert, MŠ, ZŠ, gymnázium, dětské hřiště, Galerie Harfa, O2 Aréna, kluziště, posilovna, kadeřnictví, restaurace a další v nejbližším okolí.
🏡 Byt je dostupný od 1.9.2025.
✨ Skvělá investiční příležitost i perfektní místo k životu! Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes.
✨ Modern and Bright 2-Bedroom Apartment with Garage Parking, Storage Room, and Balcony – A Great Investment or Cozy Home!
✨Looking for the ideal home for a family or a couple? This stylish and energy-efficient 2-bedroom apartment (3+kk) with a total area of 64.1 m² plus a 5.3 m² balcony (total usable area: 70 m²) is located in the sought-after Nová Harfa neighborhood in Prague 9. Situated on the 4th floor of a brick building, the apartment benefits from west and north-facing windows, ensuring plenty of natural daylight.
🔹 Spacious garage parking included – 2.5m x 2.7m – no more parking worries!
🔹 Storage room right next to the apartment – perfect for seasonal items or sports equipment.
🔹 Energy rating B – low operating costs and a comfortable indoor climate year-round.
🔹 Elevator and wheelchair-accessible – convenient living with no limitations.
🔹 Excellent public transport access – reach the city center within minutes.
🔹 Quiet surroundings with full civic amenities – shops, schools, restaurants, and parks within walking distance.
🏡 Apartment Layout and Features:
The modern living room (23 m²) with a fully equipped kitchenette includes high-quality built-in appliances – cooktop, oven, dishwasher, and refrigerator. Two spacious bedrooms (each 12 m²) provide ample privacy and comfort.
Additional Highlights:
✅ Balcony (5.3 m²) – perfect for your morning coffee or evening relaxation.
✅ Storage inside the apartment (1.5 m²) + an extra storage room on the floor (2.5 m²) – plenty of space for all your needs.
✅ Low monthly costs – fees including services are only CZK 6,996 + electricity.
✨ The entire Nová Harfa complex offers excellent transport connections – tram stop Kabešova is just a 2-minute walk, and metro stations on line B (Hloubětín or Palmovka) are only 6 minutes away by tram. The area also features full civic amenities – Albert supermarket, kindergartens, elementary and high schools, children’s playground, Galerie Harfa mall, O2 Arena, ice rink, gym, hair salon, restaurants, and more – all within easy reach.
🏡 The apartment is available from September 1, 2025.
✨ A great investment opportunity or the perfect place to call home! Don’t hesitate – schedule a viewing today!
Property Characteristics
| Listing ID | 882990 |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | B - Very economical |
| Heating | Central |
| Price per unit | CZK 154,688 / m2 |
| Užitná plocha | 64 m² |
|---|---|
| Location | The quiet part |
| Available from | 01/09/2025 |
| Floor | 4. podlaží z 4 |
| Building construction | Brick |
| Age | 10 to 30 years |
| Designe | Standard |
Additional information
| Balcony: 5 m² | |
| Basement: 3 m² | |
| Garage |
| Wheelchair accessible | |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 9,900,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.