House for saleK. Havlíčka Borovského, Vysoké nad Jizerou, Liberecký Region
- 5+kk
- 190 m²
- 2500 m²
CZK 16,990,000
House for sale 4+kk • 119 m² without real estateOkružní, Smržovka - Smržovka, Liberecký Region
New
Okružní, Smržovka - Smržovka, Liberecký RegionEquipped • Parking • Terrace 36 m²PriceCZK 14,690,000
Nabízíme ke koupi moderní novostavbu u lesa v obci Smržovka v Jizerských horách. Plně vybavený dům zkolaudovaný v r. 2023 je obklopen velkou zahradou. Obytná plocha domu je 119 m2, zastavěná plocha domu 78 m2, plocha hlavního pozemku činí 1459 m2 s možností dokoupit navíc sousedící stavební pozemek o výměře 1209 m2 (celkem tedy až 2668 m2).
Pozemek je situovaný přímo u lesa u turistické cesty. Z pozemku je krásný výhled do údolí a na Tanvaldský Špičák. Stanice lanovky je vzdálena 7 min autem. 3 minuty autem se nachází oblíbené pekařství Mašek. 5 minut autem v Tanvaldu jsou supermarkety či lékárna. 500 m od pozemku je vlaková stanice Dolní Smržovka, odkud vede trať do Jablonce nad Nisou a Liberce a na druhou stranu přes Harrachov až do polské obce Szklarska Poreba.
Dispozice domu (4+KK):
1NP – obývací pokoj + kuchyň (34 m2), koupelna se sprchou (5 m2), samostatná toaleta (2 m2), technická místnost (5 m2), hala (11 m2), zádveří (4 m2), v celém spodním patře se nachází dlažba.
2NP – 3 ložnice (17 m2, 16 m2, 12 m2), koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou (10 m2), hala (3 m2)
Nad 2NP se nachází prostorná půda (vč. zásuvky a světla).
Celková užitná plocha domu je 119 m2.
Z pohledu interiéru je dům plně funkční a vybaven dostatečně pro každodenní obývání. Obsahuje kuchyň s vestavěnými spotřebiči, jídelní stůl pro 8 osob včetně 10 židlí, rohová sedačka a celkem 10 lůžek na spaní (3x manželská postel, 1x palanda a 1x rozkládací postel). Obě patra domu jsou vytápěna podlahovým topením, které je společně s ohřevem teplé vody zajištěno tepelným čerpadlem vzduch-voda (Vaillant), které lze ovládat mobilní aplikací. Dům je vybavený zabezpečovacím systémem Jablotron + 1 kamerou u vchodu. Pitná voda je z vrtané studny na pozemku (otestovaná KHS). Odpad je řešen domácí ČOV s předsazenou SHL nádrží. Z exteriéru je dokončeno parkoviště pro 5-6 aut (cca 120 m2), jižní terasa (36 m2), chodník, zahradní domek, přilehlý svah.
Novostavba je zkolaudována jako rodinný dům, je nízkoenergetický a je vybavený okny s trojskly. Jedná se o dřevostavbu dodanou na klíč dle individuálně upraveného projektu. Je možné ji rovněž využít k rekreaci či na zajímavou investici. K pozemku přiléhá sousední stavební pozemek, který lze odkoupit společně s hlavním pozemkem (viz fotografie) - cena na vyžádání.
RK prosíme nevolat.
We offer for sale a modern new building near the forest in the village Smržovka in the Jizera Mountains. The fully equipped house, built in 2023, is surrounded by a large garden. The living area of the house is 119 m2, the built-up area of the house is 78 m2, the area of the main plot is 1459 m2 with the possibility to buy an additional adjacent building plot of 1209 m2 (total area up to 2668 m2).
The land is situated right next to the forest near a hiking trail. The land has a beautiful view of the valley and Tanvaldský Špičák. The cable car station is 7 minutes away by car. 3 minutes by car is the popular Mašek bakery. 5 minutes by car in Tanvald there are supermarkets or pharmacy. 500 m from the property is the train station Dolní Smržovka, from where the line leads to Jablonec nad Nisou and Liberec and on the other side through Harrachov to the Polish village of Szklarska Poreba.
House layout (4+KK):
1NP - living room + kitchen (34 m2), bathroom with shower (5 m2), separate toilet (2 m2), utility room (5 m2), hall (11 m2), vestibule (4 m2), the whole lower floor is tiled.
2NP - 3 bedrooms (17 m2, 16 m2, 12 m2), bathroom with bath, shower and toilet (10 m2), hall (3 m2)
Above the 2NP there is a spacious attic (incl. socket and light).
Total usable area of the house is 119 m2.
From the interior point of view, the house is fully functional and equipped enough for everyday living. It includes a kitchen with built-in appliances, a dining table for 8 people including 10 chairs, a corner sofa and a total of 10 beds for sleeping (3x double bed, 1x bunk bed and 1x sofa bed). Both floors of the house are heated by underfloor heating, which together with hot water heating is provided by an air-to-water heat pump (Vaillant), which can be controlled by a mobile app. The house is equipped with a Jablotron security system + 1 camera at the entrance. Drinking water is from a drilled well on the property (tested by KHS). Waste is solved by a domestic sewage treatment plant with a pre-set SHL tank. Externally there is a completed parking for 5-6 cars (approx 120 m2), south terrace (36 m2), pavement, garden house, adjacent slope.
The new building is approved as a detached house, it is low energy and is equipped with triple glazed windows. It is a wooden building delivered turnkey according to an individually adapted project. It can also be used for recreation or for an interesting investment. There is an adjacent building plot which can be purchased together with the main plot (see photos) - price on request.
Real estate agency - please do not call.
Property Characteristics
| Listing ID | 882629 |
|---|---|
| Layout | 4+kk |
| Umístění | Polosamota |
| Available from | 01/03/2025 |
| Condition | New-build |
| Building construction | Wooden |
| Age | Up to 10 years |
| Designe | Standard |
| Celkem podlaží | 2 |
| Cena za jednotku | CZK 123,445 / m2 |
| Užitná plocha | 119 m² |
|---|---|
| Poloha domu | Samostatný |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Plot space | 1,459 m² |
| Ownership | Personal |
| EPC | C - Economical |
| Heating | Electric boiler |
| Low-energy | Yes |
| Risks | Prověřit » |
Additional information
| Terrace/deck: 36 m² |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 14,690,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.