House for sale 3+1 • 160 m² without real estateRiegrova, Česká Skalice - Česká Skalice, Královéhradecký Region

Nabízím k prodeji starší, přízemní, samostatně stojící, udržovaný

rodinný domek 3+1 o obytné ploše 85 m2 s prostornou půdou, která nabízí možnost vestavby. Dům stojí na vlastním pozemku o celkové rozloze 792 m2. K domu patří samostatný vjezd, předzahrádka, zahrada a samostatně stojící garáž. Na zahradě také najdete dílnu, bazén, udírnu a další sklep. K domu byla přistavěna terasa, ze které budete mít výhled na přehradu ,,Rozkoš“.

Domek je kompletně oplocený a nachází se v klidné, okrajové

části města Česká Skalice, s výbornou dostupností centra města,

vlakového /cca 350 m/ i autobusového nádraží. Ve městě je k dispozici veškerá občanská vybavenost a nachází se cca 10 km od bývalého okresního města Náchod a cca 35 km od Hradce Králové.

Za zmínku stojí krásná příroda v okolí města,včetně známého ,,Babiččina údolí“. A jak už výše zmíněno, nachází se zde rekreační středisko a vodní nádrž ,,Rozkoš“, známé též jako ráj rybářů a vodních sportů. Tato lokalita je od domku vzdálená pouze 10-20 min chůze nebo 5 min autem.

Do rodinného domku je možné se po dílčích, vnitřních a venkovních regeneračních úpravách, nastěhovat. Nabízí se však šance domek zrekonstruovat, podle již nových požadavků a standardů, nejenom k bydlení, ale i k rekreačnímu nebo komerčnímu využití, podle nové současné a připravované legislativy, s využitím různým dotačních programů, což je určitou výhodou do budoucnosti a ušetří hodně dalších starostí.

Legenda místností:

veranda + chodba : 13 m2, kuchyň + jídelna : 12,7 m2, obývací pokoj : 26 m2, terasa: 11,5 m2, ložnice : 10,5 m2, pokoj : 13,5 m2, koupelna + WC : 5 m2, spíž : 2 m2, sklep: 2 m2, půda cca 64 m2, dílna 5 m2, zděná garáž : 15 m2

Parametry nemovitosti – rekapitulace:

plocha pozemku celkem : 792 m2

zastavěná plocha : 146 m2

obytná plocha : 85 m2

užitná plocha : 160 m2

vytápění : lokální, plynové

ohřev vody : bojler

plynová přípojka : ANO

vodovodní přípojka : ANO

kanalizační přípojka : ANO

elektro přípojka : 220V + 380 V

charakter stavby : zděná

datum dokončení : 1960

střecha : kanadský šindel, cca. 20 let stará

energetická náročnost : neúsporná třída G

V případě zájmu nebo pro další informace mě neváhejte kontaktovat.