House for sale 3+kk • 80 m² without real estateBělohorská, Týnec nad Labem - Týnec nad Labem, Středočeský Region

Dům s pozemkem se nachází v perfektně dostupné lokalitě, která nabízí výborné spojení jak autem, tak veřejnou dopravou. Autobusová zastávka je vzdálená jen pár kroků, vlaková stanice se nachází nedaleko a dálnice D11 je jen pár kilometrů od Týnce. Během chvíle se tak dostanete do Kolína, Pardubic nebo Hradce Králové, a cesta do centra Prahy trvá přibližně hodinu, ať už využijete vlak nebo vlastní vůz.

Samotná stavba s půdorysem 75 m² je situována na pozemku o celkové rozloze 163 m². Na pozemku se nachází hospodářské stavby, které poskytují velkorysý úložný prostor nebo umožňují rozšíření dvora a zahrady. Dům je podsklepený, s vchodem umístěným ve dvoře, a v současné době je řešen jako 2+1 s možností využití půdy pro rozšíření obytného prostoru. Zdi jsou v horším stavu, což odpovídá dvacetiletému neobývání, ale krovy a trámy jsou ve velmi dobrém stavu. Střešní krytina je funkční a do domu nezatéká.

Dům je napojen na obecní vodovod a má zavedenou elektřinu, avšak chybí napojení na kanalizaci (přípojka je na hranici pozemku), takže aktuálně je odpad řešen jímkou a suchým záchodem v rámci hospodářských staveb.

Bonusovým prvkem nabídky je další pozemek o velikosti 141 m², který se nachází přes silnici. Tento pozemek je vybaven garáží pro menší auto a nabízí potenciál pro vybudování zahrady či více garáží (až pro čtyři vozy).

V inzerátu si můžete prohlédnout návrhový stav projektu rekonstrukce a dostavby patra, který plně respektuje územní plán. V rámci tohoto návrhu byly odstraněny hospodářské místnosti na dvoře, rozšířen dvorek a přistavěno zadní křídlo, které navazuje na nově vytvořenou relaxační zónu. Dům také získal jedno nové patro, čímž se výrazně zvyšuje jeho obytný potenciál.