Flat for sale 2+kk • 44 m² without real estateKlapálkova, Prague - Chodov

Prodej světlého a útulného bytu 2+kk v panelové budově na klidné ulici. Nemovitost se nachází ve 4. patře z celkových 4.

Z předního vchodu u zvonků jsou to jen tři patra

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu s vanou. Byt je orientovaný na jih čímž velmi ušetříte za náklady na topení.

Plastová okna mají trojsklo - /mám veškeré dokumenty této

zakázky/ před nimi jsou tepelně izolační předokenní rolety

které se hodí jak v chladném zimním počasí, tak i v létě.

Z v nitřní strany jsou žaluzije a rolety

Obyvatelé domu se povětšinou navzájem dobře znají

někdo tu bydlí přes třicet, dvacet, deset let

Byt je v dobrém stavu a částečně vybaven, což zaručuje pohodlné bydlení novým majitelům. K dispozici je také sklep o ploše cca 1.5 m² pro další úložný prostor. Parkování je možné před domem na vlastním parkovišti a k dispozici je teoreticky možné i garážové stání poněvadž celý dům je podgarážovaný.

Před domem můžete spatřit přes jedenáct druhů ptactva

v postatě po celý rok.

Pozemek před domem, za domem je v majetku tohoto domu.

Před domem je velký bezpečný prostor pro dětské radovánky.

Nízké měsíční poplatky zas přináší radost rodičům

Archív ročních vyúčtování o kterém se píše později vše dokládá.

Energetická náročnost budovy je označena štítkem D. Výtah v budově není k dispozici a bezbariérový přístup je zajištěn do domu, nikoliv do bytu.

Dům má mnoho nebytových prostor která se pronajímají

a roční zisk do společné pokladny je přes cca 750.000 Kč

Sám mám bohatý archív ročních vyúčtování a různých jiných dokumentůze kterých

je patrno jaké přesně byli příjmy ten který rok a do čeho se v domě a na pozemcích investovalo.

Dopravní spojení autem je nejlepší směrem do centra,

na D1, na Barrandovský most a na Slávii směr Vršovice, Vinohrady

Dopravní spojení MHD

bus 115 má zastávku před domem a směřuje na Metro Chodov

opodál jsou zastávky busu 125 směr Nádr Smíchov

a dále směr cca Vršovice, Vinohrady, Žižkov

Dojít se dá i na tramvaj konečná Spořilov

Občanská vybavenost v blízkém okolí je vskutku mimořádná.

Obchodů snad 200... mj Westfield Chodov - Hypermarket Albert

dále dva Alberty, Penny, Lídl, Billa

+

V nedalekém okolí je poliklinika Šustova, Božkovská, Michnova

Hviezdoslavova, Budějovická

pohotovost Šustova

Thomayerova nemocnice a sousední IKEM

Tato nabídka je ideální pro páry nebo jednotlivce, kteří hledají klidné bydlení s možností parkování a dostatkem úložného prostoru. My sami tu žili s dcerou a krásně by se vešlo i druhé dítě.

Byl by hřích tento byt kupovat jako investici

Daleko nejrozumější je určení pro rodinný život

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte skrz zprávy. Těším se