Flat for sale 2 bedroom • 53 m² without real estateŠaumannova, Brno - Židenice, Jihomoravský Region

Prodej přímo od majitele, realitní kanceláře prosím nevolat.

Prodám byt 2+1 v osobním vlastnictví, ve velmi klidné části Židenic. Je ve 2 podlaží (třetí nadzemní) ze 4. Za domem jsou už jen zahrady. Byt byl v roce 2019 kompletně zrekonstruován. Je zde nová elektřina, nová koupelna se samostatným WC i nové interiérové dveře. Výhodou bytu je samostatná šatna. V roce 2021 jsme pak pořizovali novou kuchyňskou linku. Byt je prostorný, světlý, a dobře orientovaný. Na západní straně (obývací pokoj) s výhledem na město, na východní straně (kuchyň a ložnice) výhled do zeleně. Pokoje nejsou průchozí. Do kuchyně je pro varnou desku přivedeno 400V. Plyn je do bytu zaveden také, ale v současnosti odhlášen.

Byt má balkon o velikosti 2m2, orientovaný na západ. K bytu náleží i sklep (3m2), dále možnost využívat společnou kočárkárnu. Celková plocha bytu je 57m2.

V ceně bytu je kuchyňská linka a elektrický sporák. Zbytek vybavení je na dohodě.

Dům je cihlový, je v dobrém stavu a udržovaný. Má zateplenou střechu, plastová okna, novou úspornou plynovou kotelnu (společnou pro čtyři vchody tohoto domu). Dále jsou zrekonstruované společné instalace (stoupačky) a zateplené boční stěny domu. Plánuje se zateplení zbývajících stěn, instalace předokenních žaluzií a zvětšování balkonů. A to bez navyšování plateb do fondu oprav. Velkou výhodou jsou dobré sousedské vztahy a velmi dobře fungující výbor SVJ. Jeden z bytů v domě je ve vlastnictví SVJ a je pronajatý, což generuje dodatečné příjmy do fondu oprav.

Lokalita je naprosto klidná s dostatkem zelně. Navíc s dobrým spojením MHD. Na dopravní uzel Stará Osada je to cca 7min pěšky.