Flat for sale 3+1 • 63 m² without real estatePapírenská, Paskov - Paskov, Moravskoslezský Region

Nabízíme k prodeji družstevní byt o velikosti 62,44 m2, dispozičně řešený jako 3+1 s komorou a s balkónem o velikosti 4,5 m2. Byt se nachází v nejvyšším 5. patře panelového domu vybudovaného v letech 1983-1984, vybaveného výtahem.

Je lokalizován v klidné lokalitě na ulici Papírenská ve městě Paskov, tedy v blízkosti dálnice, napůl cesty mezi Ostravou a Frýdkem-Místkem. Město Paskov nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně široké škály obchodů, ZŠ, MŠ, městského kina, zámeckého parku apod.

K bytu náleží vlastní sklepní kóje a možnost užívání 2 koloven, kočárkárny a prádelny.

Dům prošel v uplynulých letech rekonstrukcemi ve smyslu:

- zateplení a nátěru obvodu domu a zateplení střechy,

- výměny všech oken za plastová,

- renovace obou vchodů, vč. výměn vstupních dveří,

- renovace sklepních prostor obnášející nátěr společných prostor,

- instalace kamerového systému,

- výměny vybavení kotelny,

- výměny vodovodních rozvodů

- a výměny bytových topných těles.

V blízké době je v plánu instalace tepelného čerpadla a společné fotovoltaické elektrárny. Dům je tedy ve správě družstva, jež se o něj aktivně stará, ale kvůli tomuto není možný převod do osobního vlastnictví.

Co se stavu bytu týče, ten prošel v roce 2021 komplexní rekonstrukcí, která obnášela:

- zazdění zbytečných průchodů mezi místnostmi,

- výměnu původní hliníkové elektroinstalace za měděnou a její zabudování do zdí, vč. výměny bytového rozvaděče,

- výměnu původních podlahových krytin za zátěžové PVC s filtrací vnitřního vzduchu, přičemž došlo také k vyrovnání podlah,

- rekonstrukci WC (obložení podlahy, zdí, instalaci nového WC, zadělání bytového rozvodu vody),

- obložení rohové vany a vytvoření odkládacího pultu,

- instalaci žaluzií a sítí + zatahovací balkónové sítě proti hmyzu

- a instalaci nové, na míru dělané, kuchyňské linky, vč. vestavných spotřebičů Concept (vyjma lednice, která je značky Whirlpool).

Ještě před touto obsáhlou rekonstrukcí došlo k výměně původního bytového jádra.

Po rekonstrukci byla vyměněna všechna svítidla, provedena renovace balkónového zábradlí (zbroušení nerovností + nový nátěr) a v roce 2023 byla instalována nová, na míru dělaná vestavná skříň. Před prodejem budou vyměněny vstupní bytové dveře, vč. zárubní a prahu za nové, bezpečnostní, tepelně a akusticky izolační pro maximální komfort.

Zástupci realitních kanceláří prosím nevolejte, o zastupování při prodeji nemáme zájem.

Uvedená cena je konečná, vč. právního servisu.