House for sale 3 bedroom • 169 m² without real estateNový Tekov - Marušová, Nitriansky Region

Ponúkam na predaj starší (cca 169m2) dom v obci Nový Tekov – časť Marušová, s rovinatým slnečným pozemkom o rozlohe 2.499 m2

Pozemok sa nachádza v tichej časti obce a je jeden z rozlohou najväčších a zároveň najširších v tejto ulici.

DOM:

Dom je rozdelený na:

- obytnú časť cca 90m2,

- hospodársku časť 79 m2

SPOLU: 169m2

V obytnej časti sa nachádza:

3 izby, kuchyňa, špajza, murovaný sprchový kút, oddelené wc s umývadlom, pavlačová chodba.

V hospodárskej časti sa nachádza:

dielňa, kôlňa č.1, kôlňa č.2, garáž

Dom nachádzajúci sa na pozemku bol postavený v roku 1903 z nepálenej tehly a časť domu – pavlačová chodba je z pálenej tehly. Stavba je napriek pôvodnému stavu v dobrej kondícií (nezateká, neplesnivie, bez statických závad). Je vhodná po prerobení ako rodinný dom, prípadne na rekreačné účely ako chalupa.

Dom aj pozemok č.1 je pripojený na všetky inžinierske siete: elektrika, plyn, obecná voda, kanalizácia.

Na pozemku sa nachádza okrem domu:

- studňa

- letná kuchyňa o rozmere cca 2x3m

- menšia pivnička na zeleninu a ovocie

POZEMOK:

Rovinatý, široký, slnečný a rozľahlý pozemok o výmere 2.499m2,

má prístup z oboch strán a je rozdelený na dve časti:

- pozemok č. 1 – výmera: 1228 m2

- pozemok č.2 – výmera: 1271m m2

Pozemok č.1:

Rozmery: šírka vpredu je cca 16 m a šírka v zadnej časti cca 23 m, celková dĺžka cca 65 m

Okrem obytnej a hospodárskej časti domu sa tu nachádza aj letná kuchyňa a pivnica na ovocie a zeleninu.

Pozemok č.2:

Rozmery: šírka vpredu je cca 23 m a šírka zadnej časti cca 26m, celková dĺžka cca 51 m.

V záhrade sa nachádza: 25 mladých ovocných stromov – približne 5 ročných (orech kráľovský 20 kusov tzv. papiernáč, gaštan jedlý 2 kusy, čerešňa 2 kusy a slivka 1 kus).

Takisto sa tu nachádza: studňa.

VÝHODY:

Nehnuteľnosť vhodná hlavne pre osobu, ktorá využije jej potenciál rozľahlého a úrodného pozemku na chov domácich zvierat či pestovanie plodín a dom si prerobí podľa svojich predstáv na rodinný dom či chalupu na relax v tichom prostredí, ktoré nehnuteľnosť ponúka.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ:

Nehnuteľnosť je však možné chápať aj ako investičnú príležitosť, keďže na nehnuteľnosť je prístup z prednej aj zo zadnej strany pozemku a pozemok je rozdelený na dve parcelné čísla.

OPIS OBCE:

Obec Nový Tekov ponúka aktívne využitie voľného času napríklad rybárčenie, splav Hrona a kajakárske kurzy priamo v obci, cykloturistiku (napojenie na Pohronskú cyklomagistrálu). V obci sa tiež nachádza Ranč u Bobiho, ktorý ponúka jazdu na koni vrátane kurzov jazdenia, bowling, tenis, plážový volejbal, off road dráhu a iné atrakcie, a v neposlednom rade aj možnosť využitia kvalitnej reštaurácie. V celej obci je zriadený vodovod a nová kanalizácia, obec je takisto aj splynofikovaná.

RÝCHLE JEDNANIE = ZĽAVA