Flat to rent 2 bedroom • 70 m² without real estateV Mezihoří, Prague - Libeň

Byt se nachází ve třetím poschodí cihlového domu s výtahem. Dům byl kompletně zateplen. V domě je celkem 25 bytů se stabilními dlouholetými nájemci a dobrými sousedskými vztahy. Je v klidné ulici s dobrou možností rezidenčního parkování na modrých zónách. Dům je v družstevním vlastnictví. K domu náleží oplocená zahrada (700 m2).

Dům sousedí s MŠ a v bezprostřední blízkosti je vícero ZŠ a gymnázium.

Byt byl kompletně zrekonstruován v listopadu a prosinci 2024. Nájemce bude prvním uživatelem po rekonstrukci. V bytě je samostatná kuchyň (11 m2), rohový obývací pokoj s oknem do zahrady a balkonovými dveřmi na malý balkon (250x60cm) o výměře 21,6 m2, ložnice s výhledem do zahrady (15 m2), vstupní předsíň s halou (14 m2), koupelna s vanou, umyvadlem a vyhřívaným sušákem na ručníky (3m2), WC s umyvadlem (1,8 m2) a komora (1,4 m2). Všechny místnosti mají samostatný vchod z předsíně nebo haly. V pokojích jsou parkety, v kuchyni a předsíni vinylová podlaha, v koupelně, WC a komoře je dlažba.

V kuchyni je instalována nová kuchyňská linka s el. troubou, indukční deskou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem. Byt není vybaven pračkou, kterou si musí zakoupit nájemce. V bytě není, kromě kuch. linky, žádný nábytek a vzhledem k renovaci parketových podlah v pokoji je potřeba použít pod nábytek a na místa zatěžovaná chůzí koberec. K bytu náleží sklepní kóje cca 2m2. V suterénu domu je společná sušárna.

Pravidelné měsíční nájemné činí 26.500 Kč a je splatné předem k 10. dni měsíce, který předchází měsíci, na nějž náleží. V nájemném jsou zahrnuty základní platby na služby (správa domu, výtah, osvětlení společných prostor, úklid společných prostor, pojištění, odvoz PDO). Spotřeba tepla, elektřiny, studené, teplé vody a stočné za byt bude vyúčtováno čtvrtletně podle vyúčtování společností AUSTIS, která je pověřena správou domu. Odhad cca 1500,-Kč.

Ve vzdálenosti 5 min. běžné chůze je stanice metra B Palmovka, ve stejné vzdálenosti jsou zastávky tramvají a autobusů. Doba dojezdu do centra Prahy (nám.Republiky, Můstek) je cca 10 min. metrem a 15 min. tramvají.

Pošta a další

Na ulici Sokolovská je funkční pošta, a v blízkosti pobočky KB a české spořitelny. U stanice metra je poliklinika a dvě lékárny.

Cca 5 min. chůze jsou prodejny Billa, Albert a Kaufland. U všech je možnost parkování. Další malé prodejny a restaurace jsou v bezprostřední blízkosti na ulici Sokolovská.

Kromě zahrady náležející k domu je cca 5 min. chůze rozsáhlá plocha s parkovou úpravou a za Libeňským zámkem je velký Libeňský park. Ze všech oken bytu je výhled do zeleně.

Nájemní smlouva, kauce

O nájmu bytu bude sepsána nájemní smlouva v souladu s ustanoveními upravujícími nájem bytu podle Občanského zák. č. 89/2012 Sb. ve znění platném ke dni uzavření smlouvy.

Spolu s prvním nájemným musí být uhrazena jistina – kauce v částce 50.000 Kč na úhradu případných nedoplatků na nájemném nebo spotřebovaných médiích.