House for sale 5+1 • 163 m² without real estateOselce - Kotouň, Plzeňský Region
Prodáme prostorný dům v klidné přírodní lokalitě poblíž pramene Kloubovka s dělenou dispozicí. Dům je postaven z cihel a v posledních letech prošel částečnou rekonstrukcí, která byla navržena tak, aby bylo možné obývat hlavní část a zbytek domu jen temperovat, a aby zároveň v případě větší návštěvy bylo možné všechny pohodlně ubytovat.
Dům má dvě části. Hlavní část má dispozici 2+1 s chodnou a malou toaletou se sprchovým koutem. V této části byly udělány nové rozvody elektřiny a vyspravení a vymalování všech zdí. Nová kuchyň, ve které se nachází také funkční kamna s nově spraveným odvodem kouře do komína. Kamny je možné při otevřených dveřích celý prostor vytopit, zároveň je ale všude nový rozvod radiátorů na plyn. V kuchyni a obytných místnostech jsou nové dřevěné podlahy izolované dřevovláknem. Také byl izolován strop silnou vrstvou vaty na půdě, zaklopenou pochozími deskami.
Přes dvůr je možné vejít do druhé části budovy, kde se v přízemí dá dostat do technické místnosti, komory, stodoly, která může sloužit i jako garáž a po schodech je možné vystoupat do obytného podkroví, kde se nachází vybavenější koupelna, obývací pokoj a dva další menší pokoje, které mohou sloužit jako další ložnice či pracovny. Podkroví je zateplené a bylo tu v rámci rekonstrukce rovněž zavedeno plynové topení.
Před domem je soukromý dvůr vhodný k posezení a za domem krásná oplocená zahrádka se vzrostlými stromy a vyvýšeným záhonkem. V části stodoly je oddělený prostor pro skladování materiálu. Ve sklepě přístupném ze zahrady se nachází jímka. Energetická náročnost budovy je označena štítkem G, jelikož jsme si nenechávali zpracovat posudek, dům je však částečně zateplený.
Kotouň je velmi klidná obec obehnaná zdravou přírodou. Vedle obce je oblíbená studánka s léčivou vodou Kloubovka, ke které denně chodí zástupy lidí pro vodu.
Pokud máte zájem o prohlídku této nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat skrze zprávy.
We are selling a spacious house in a quiet natural location near the Kloubovka spring with a divided layout. The house is built of bricks and has undergone partial reconstruction in recent years, designed to allow the main part to be inhabited while the rest of the house is only heated, and to comfortably accommodate all guests in case of larger gatherings.
The house has two parts. The main part has a layout of 2+1 with a hallway and a small bathroom with a shower. In this part, new electrical wiring has been installed, as well as repairs and repainting of all walls. There is a new kitchen with functional stove and a newly repaired chimney. The stove can heat the entire space when the doors are open, while there is also a new gas radiator system throughout. The kitchen and living areas have new wooden floors insulated with wood fiber. The ceiling has also been insulated with a thick layer of rock wool in the attic, covered with walkable boards.
Through the courtyard, you can enter the second part of the building, where on the ground floor you can access a technical room, a storage room, a barn that can also serve as a garage, and stairs leading to the residential attic. The attic includes a better equipped bathroom, a living room, and two smaller rooms that can be used as additional bedrooms or offices. The attic is insulated and has gas heating installed.
In front of the house is a private courtyard suitable for sitting, and behind the house is a beautiful fenced garden with mature trees and a raised flower bed. There is a separate storage space in the barn for materials. In the cellar accessible from the garden, there is a cesspit. The energy efficiency of the building is labeled with a G, as we did not have an assessment done, but the house is partially insulated.
Kotouň is a quiet village surrounded by healthy nature. Next to the village is a popular spring with healing water called Kloubovka, where crowds of people come daily for water.
If you are interested in viewing this property, do not hesitate to contact me through messages.
Property Characteristics
| Listing ID | 881309 |
|---|---|
| Layout | 5+1 |
| Umístění | Klidná část |
| Available from | 01/04/2025 |
| Condition | Good |
| Building construction | Brick |
| Risks | Prověřit » |
| Užitná plocha | 163 m² |
|---|---|
| Poloha domu | Samostatný |
| Fully furnished | Partly |
| Plot space | 458 m² |
| Ownership | Personal |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Cena za jednotku | CZK 33,742 / m2 |
Additional information
| Parking |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.