House for sale 3+kk • 91 m²Láz, Láz - Láz, Středočeský Region
Z branky u domu vkročíte přímo do hustého lesa protkaného sítí pěšinek a namísto hlučných sousedů posloucháte na terase jen vítr v korunách stromů. Lesní dům 3+kk 91 m2 stojí na prostorném pozemku 1.508 m2 na konci obce Láz, 300 m pěší chůzí od hranice CHKO Brdy. Nedaleké vrcholy Tok, Koruna či Praha přesahují nadmořskou výšku 800 m.n.m. a přímo si říkají o své zdolání. Vodní nádrž Láz slouží jako zásobárna pitné vody pro Příbramsko a potvrzuje čistotu zdejšího kraje. Na nájezdu dálnice D4 Praha – Příbram přitom odsud budete za 20 minut, v centru Příbrami o něco méně.
Dům vznikl přestavbou původní zděné stavby a montovanou přístavbou a byl dokončen v srpnu 2022. Spojuje přírodu a les se zázemím pro trvalé bydlení. V přízemí vcházíte přes prostornou terasu s posezením do předsíně, dále následuje koupelna s vanou a společnou toaletou, obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem a zákoutím pro jídelní koutek, ložnice a velká technická místnost se sprchovým koutem, toaletou, prostorem pro pračku a s velkými skříněmi. Po dřevěných schodech vystoupáte do patra, kde se nachází třetí prostorný pokoj. Na ploché střeše přístavby lze do budoucna zbudovat další pokoj či zimní zahradu s výhledem do lesa.
Dům má vlastní studnu a jímku, kterou lze nahradit natažením trubky od domu na přípojku kanalizace na hranici pozemku. K pozemku vedou dvě příjezdové cesty, jedna zpevněná a jedna částečně zpevněná. Krásná je prostorná zahrada se vzrostlou vegetací vytvářející pěkná zákoutí. V rohu pozemku stojí další rozestavěná dřevostavba, která může v budoucnu sloužit jako depandance pro hosty.
V obci Láz na hranici CHKO žije přibližně 600 obyvatel. Nedaleká vodní nádrž Láz slouží jako zdroj pitné vody pro Příbram a okolí a patří k nejpřitažlivějším místům v Brdech. Navozuje pocit šumavské přírody. Brdské lesy vám nabídnou bohatou zásobu tras pro procházky, náročnou turistiku, cyklovýlety či pravidelné běhání. V blízkosti obce se běhá každý rok oblíbený závod Brdská 25. Obec samotná nabízí mateřskou školu, místní prodejnu COOP, hospodu, dětské hřiště a autobusové spojení do Příbrami. Díky blízkosti dálničního spojení Praha – Příbram je místo vhodné i jako bydlení s dojížděním do Prahy za prací a obchodem.
Domluvte si u nás prohlídku, rádi vám dům předvedeme a podáme další informace.
From the gate by the house you step directly into a dense forest interwoven with a network of paths and instead of noisy neighbours you listen to the wind in the treetops on the terrace. The forest house 3 + kk 91 m2 stands on a spacious plot of 1.508 m2 at the end of the village of Láz, 300 m walk from the border of the Brdy Protected Landscape Area. Nearby peaks Tok, Koruna or Praha exceed the altitude of 800 m above sea level and are directly asking to be conquered. The Láz reservoir serves as a drinking water reservoir for the Příbram region and confirms the purity of the local region. The D4 motorway Prague - Příbram will take you 20 minutes from here, the centre of Příbram a little less.
The house was built by rebuilding the original brick building and adding a prefabricated extension and was completed in August 2022. It combines nature and forest with facilities for permanent living. On the ground floor you enter through a spacious terrace with seating area into the hall, followed by a bathroom with bath and shared toilet, a living room with fitted kitchenette and nook for dining area, a bedroom and a large utility room with shower, toilet, space for washing machine and with large cupboards. Up the wooden stairs to the first floor where there is a third spacious room. On the flat roof of the extension, another room or a winter garden overlooking the forest can be built in the future.
The house has its own water well and cesspit, which can be replaced by stretching a pipe from the house to the sewer connection at the border of the property. There are two driveways leading to the property, one paved and one partially paved. The spacious garden is beautiful with mature vegetation creating pretty nooks and crannies. In the corner of the plot there is another wooden building under construction, which can be used as a guest house in the future.
Approximately 600 inhabitants live in the village of Láz on the border of the protected landscape area. The nearby water reservoir Láz serves as a source of drinking water for Příbram and its surroundings and is one of the most attractive places in Brdy. It evokes the feeling of Šumava nature. The Brda forests offer a rich supply of trails for walking, hiking, cycling or regular jogging. The village itself offers a kindergarten, a local COOP shop, a pub, a playground and a bus connection to Příbram. Thanks to the proximity of the motorway connection Prague - Příbram, the place is also suitable for living with commuting to Prague for work and business.
Arrange a viewing with us, we are glad to show you the house and provide further information.
PENB: G* (not available, will be updated)
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 40028200.
Property Characteristics
| Listing ID | 881195 |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Umístění | Klidná část |
| Condition | New-build |
| Water | Water well |
| Risks | Prověřit » |
| Užitná plocha | 91 m² |
|---|---|
| Poloha domu | Samostatný |
| Plot space | 1,508 m² |
| Building construction | Mixed |
| Sewage | Home sewage treatment plan |
| Cena za jednotku | CZK 69,086 / m2 |
Additional information
| MHD 0 minutes on foot |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.