Flat to rent 3+kk • 91 m² without real estateVe Studeném, Prague - Braník

Nabízím k pronájmu velmi pěkný, částečně zařízený byt 3kk o rozloze 85m2 + lodžie 6m2 + sklep 4m2. Byt se nachází ve velmi klidné lokalitě vilové zástavby, na konci ulice Ve Studeném, Jiráskova čtvrť, Praha 4 - Braník. K domu náleží společná zahrada, která je k využití pouze pro obyvatele domu (12x bytových jednotek), dále je součástí garantované parkovací místo (před garáží vlastníka), další možnosti parkování jsou přímo před domem, lokalita doposud bez parkovacích zón. Výhled z celého bytu je do zeleně. Byt je velmi dobře vybavený, součástí kuchyňské linky je plynová varná deska (AEG), el.trouba (Baumatic), myčka (AEG), lednice s mrazákem (Koenic). Otevřený obývací pokoj, jež navazuje na kuchyňskou část, je vybaven vestavěnou TV obývací stěnou, v jídelní části je vestavěná knihovna včetně barové části. V předsíni a pokojích jsou všude vestavěné skříně, dále vestavěné police/knihovna. Pračka (Miele) je zabudovaná ve výklenku, nad pračkou je prostor pro sušičku. V pokojích a předsíni je položena dřevěná plovoucí podlaha. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem, WC je samostatné. Vytápění bytu a ohřev vody je zajištěn vlastním plynovým kotlem. V přízemí domu se nachází sklep, jež je k dispozici nájemníkovi.

Dům se nachází na kraji lesoparku, pěšky lesem lze dojít až k Vltavě, rovněž napojení na cyklotrasu je v bezprostřední blízkosti domu. V pěší vzdálenosti je rovněž zimní stadion Kobra Braník, fotbalové hřiště ABC Braník či Beach volejbalový klub. Kousek od domu je autobusová zastávka se spojením na metro B (Smíchovské nádraží), zastávku tramvaje nebo na metro C (Kačerov), dále na OC Novodovorská.

Byt je výhradně nekuřácký, vhodný zejména pro rodinu. Domácí zvířátka nelze. Byt je k dispozici od 1. dubna (dříve po dohodě). Nájemné je 28.000 Kč. Vratná kauce 32.000 Kč. Zálohy na poplatky jsou 1.900 Kč /2 osoby; 2.500 Kč /3 osoby + elektřina a plyn přepis na nájemce.