Flat for sale 3+kk • 98 m²Olšanská, Prague - Žižkov
New
Olšanská, Prague - ŽižkovPublic transport 2 minutes of walking • Lift • GaragePriceCZK 16,995,000
Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk v OV, o velikosti 98 m2 v 5. patře novostavby v oblíbené Rezidenci Garden Towers, necelých 10 minut od centra. K bytu náleží garážové parkovací stání a zděný sklep (4 m2). Byt má praktickou dispozici – obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelnu s toaletou, umyvadlem, vanou i sprchovým koutem, samostatné WC a komoru s přípojkou na pračku a sušičku. Zasklená zimní zahrada propojuje ložnici i obývací prostor a rozšiřuje obytnou plochu.
Interiér je vybaven kvalitními materiály – dřevěné plovoucí podlahy v obytných místnostech, dlažba v koupelně a na toaletě. V koupelně je podlahové topení pro větší komfort. Kvalitní obložkové dveře jsou v celém bytě. Kuchyňská linka je osazena vestavnými spotřebiči (myčka, lednice, trouba, indukční varná deska, vestavný kávovar). Okna jsou orientována na východ a západ, elektrické předokenní rolety zajišťují tepelný komfort a zatemnění. Úložné prostory jsou prakticky řešeny vestavnou skříní na míru v chodbě a vestavnými policemi v prostorné komoře. Podle původního PENB (platného do roku 2024) byla energetická náročnost klasifikována jako B. Průkaz se nyní aktualizuje. Byt je vybaven zabezpečovacím systémem Jablotron a videointercomem.
Obyvatelé mají k dispozici soukromou terasu v 5. patře, dětské hřiště a kočárkárnu.
V okolí bytu se nachází několik příjemných míst pro trávení volného času, například park Parukářka či Židovské pece, které nabízejí možnosti pro procházky, sportování i odpočinek. V lokalitě je výborná občanská vybavenost – v blízkosti najdete obchody, restaurace, kavárny, kino, školy a zdravotnická zařízení.
Výborná dopravní dostupnost – tramvajová zastávka 2 minuty chůze, metro Flora nebo Želivského 7 minut.
We are exclusively offering a bright 3+kk apartment (98 m²) in personal ownership, located on the 5th floor of a modern building from 2016. The apartment has a practical layout – a living room with a kitchenette, two bedrooms, a bathroom with toilet, double sink, a bathtub and shower, a separate toilet, and a storage room with connections for a washing machine and dryer. A glazed winter garden connects the bedroom and living area, extending the living space.
The interior is fitted with high-quality materials – floating wooden floors in living areas, tiles in the bathroom and toilet. The bathroom features underfloor heating for added comfort. Quality interior doors are installed throughout the apartment. The kitchen is equipped with built-in appliances (dishwasher, fridge, oven, induction cooktop, built-in coffee machine). The windows are east- and west-facing, and electric exterior blinds ensure thermal comfort and blackout. Storage spaces are efficiently arranged with a custom-built wardrobe in the hallway and built-in shelves in the spacious storage room.
According to the original Energy Performance Certificate (valid until 2024), the building's energy efficiency was classified as B. The certificate is currently being updated. The apartment is equipped with a Jablotron security system and a video intercom.
The sale includes a garage parking space and a 4 m² brick cellar. Residents have access to a private terrace on the 5th floor, a children's playground, and a stroller/bike storage room.
The surrounding area offers many opportunities for leisure, such as Parukářka Park and Židovské pece, ideal for walking, sports, and relaxation. The location also boasts excellent civic amenities – nearby you will find shops, restaurants, cafés, a cinema, schools, and medical facilities.
Excellent transport accessibility – a tram stop is just a 2-minute walk away, and the Flora or Želivského metro stations are reachable in 7 minutes.
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 50085139.
Property Characteristics
| Listing ID | 880574 |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Condition | New-build |
| Ownership | Personal |
| Risks | Prověřit » |
| Užitná plocha | 98 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Floor | 5. podlaží z 5 |
| Building construction | Brick |
| Cena za jednotku | CZK 173,418 / m2 |
Additional information
| Lift | |
| MHD 2 minutes on foot |
| Garage |
What you will find nearby
Public transportOlšanská
🚶 154 m (2 min)
Post officePraha 3
🚶 420 m (5 min)
Shop
🚶 544 m (7 min)
BankFio, Praha Táboritská
🚶 646 m (8 min)
RestaurantX Bowling
🚶 451 m (5 min)
PharmacyLékárna Olšanská
🚶 369 m (4 min)
School
🚶 585 m (7 min)
KindergardenMŠ Praha 3, U Zásobní zahrady
🚶 584 m (7 min)
Sports fieldSK Žižkov
🚶 454 m (5 min)
Playground
🚶 84 m (1 min)
How far to…:
PriceCZK 16,995,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.