Flat for sale 4+1 • 92 m² without real estateKubíkova, Brno - Líšeň, Jihomoravský Region

Prodej bytu 4+1/92m2 po částečné rekonstrukci a s vybavením, Kubíkova, Brno - Líšeň.

Nabízíme k prodeji nadstandardní panelový byt s dispozicí 4+1/92m2 včetně vybavení v hodnotě 452.000,-Kč.

Byt v osobním vlastnictví je situovaný ve 4. patře dobře udržovaného panelového domu bez výtahu na klidné ulici Kubíkova v Brně-Líšni.

Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí. Nová kuchyňská linka, koupelna s sprchovým koutem, WC, vinylové podlahy, zárubně, dveře, stropní podhledy. Chodba je vybavena nábytkem na míru. Nové rozvody elektrického vedení (chodba, kuchyň, koupelna a WC ).

Nemovitost je velmi dobře dispozičně koncipovaná. Obývací pokoj je prostorný a díky

velkému oknu se vstupem na lodžii nabízí dostatek světla. V kuchyni je nová italská kuchyňská linka včetně spotřebičů (plyn. sporák, vest. myčka). Má dostačující jídelní prostor na rodinné stolování.

Součástí bytu jsou i tři samostatné ložnice + obývací pokoj + skladovací prostor (komora).

Koupelna je funkčně zařízena včetně skříněk, sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlem a otopným el. žebříkem. WC je oddělené.

Byt se prodává s částečným vybavením, chodba, koupelna a WC mají nově zrekonstruovaný strop (podhledy s ledkovým osvětlením). V těchto prostorech byla provedena i nová rekonstrukce bytového jádra včetně elektroinstalace.

Výborně spravovaný bytový dům s pouhými 13 jednotkami a dobře fungující SVJ (bez zadluženosti) zajišťuje bezproblémové a klidné bydlení. Dům je po kompletní revitalizaci. Panelový dům má zateplení fasády, novou instalaci elektrického vedení ve společný prostorách (chodba a sklepní prostory), jsou vyměněny stupačky v celém domě. V přízemí je kolárna/kočárkárna a sušárna prádla.

Energetická třída domu je označena písmenem C, což značí střední úroveň energetické

náročnosti. Měsíčně do fondu oprav 6.157,-Kč

Výhodou je i lokalita Líšně, klidné prostření s výhledem na Brno. Rodinné a bezpečné prostředí s veškerou občanskou vybaveností dětská hřiště v těsném okolí, MHD, škola, školka, poliklinika, obchody, restaurace, sportoviště, fotbalový stadion SK Líšeň a

jiné. Líšeň je oblíbenou lokalitou pro mladé rodiny a vyznavače outdoorových aktivit. V nedalekém Mariánském údolí se nabízí aktivní odpočinek nebo koupání ve volné přírodě.

Taky lesy kolem Líšně (Hády) jsou protkány spoustou různých stezek včetně úžasných vyhlídek.

Byt není zatížen břemenem, insolvencí ani exekuci.

Shrnutí:

*Celková plocha bytu 4+1 činí 92 m2, lodžie o ploše 5m2, která poskytuje krásný výhled na okolí a místo pro relaxaci. Dále k bytu patří sklep 2,5m2.

*Rekonstrukce bytového jádra

*Dům je zateplený a po částečné revitalizaci.

*Snižuje náklady na bydlení.

*Klidná lokalita Líšně.

*V blízkém okolí veškerá občanská vybavenost.

*Vyžití v nedalekém přírodním okolí.