House for sale • 2200 m² without real estatePetra Cingra, Orlová - Orlová, Moravskoslezský Region

Dům je situován v nejstarší části města, naproti domu je zámecký park, vedle domu je nově opravený kostel, náměstí s úřadem, restauracemi a obchody.

Nyní je hotových a plně obsazených 20 bytů, dalších 6 bytů je částečně rozdělaných.

Byty jsou o rozměrech 28-46m2.

Čistý měsíční výnos z 20 hotových a pronajatých bytů je cca 200.000,- po úhradě všech služeb a nákladů.

Dům má celkem 5 nadzemní podlaží + je celý podsklepený (kde se nachází kotel na dřevěné pelety)

Je možnost v 5.NP (podkroví) vybudovat ještě dalších 6-7 bytových jednotek.

Každý z bytů má čistý nájem 8.000,- až 12.000,- (dle rozměrů) + služby (voda, elektřina, vytápění).

Naše náklady za dům jsou:

* internet 600,-/měsíc

*drobné údržby, opravy bytů, úklid společných prostor, vytápění - tohle vše provádí domovník, který bydlí v přízemí domu, a za to má od nás slevu na nájmu

* revize kotle 2000,-/rok

* revize komín 1800,-/rok

Nejsme plátci DPH.

Přímý prodej od majitele, žádné provize ani poplatky navíc.

Je možné zajistit případnou správu nemovitosti.

V domě je kamerový systém.

Důvod prodeje je stěhování do zahraničí.