Flat for sale 2 bedroom • 58 m² without real estateFilipova, Brno - Bystrc, Jihomoravský Region

Bez účasti realitní kanceláře, jako přímí majitelé nabízíme k prodeji pěkný byt o velikosti 2+1 po starší kompletní rekonstrukci. Byt se nachází v městské části Brno Bystrc na ulici Filipova a je umístěn v 1. NP domu.

V domě se v roce 2012 vyměňovala všechna okna za plastová. Významnou revitalizací včetně výměny balkonů za velké lodžie, novou střechou a kompletním zateplením prošel dům v roce 2018. Revitalizací prošel i interiér domu a společné prostory včetně sklepů.

Mezi hlavní výhody bytu patří vyzděné jádro, elektrický rozvod komplet v mědi, vstupní dveře bezpečnostní třídy 4+ od firmy ADLO® a velká zasklená lodžie.

Celková plocha bytu je 58 m2. K bytu náleží sklepní kóje. V domě jsou dvě sušárny, kočárkárna, je zde možnost pronájmu skladových prostor. Dům je obydlený slušnými lidmi a je zde opravdu klid.

Předmětný byt je veden na LV 14769.

Byt se nachází nad údolím oddechu. Pozice domu v obci nabízí mnoho možností sportovního vyžití a procházek do okolní přírody, například do obory Holedná. Je zde veškerá občanská vybavenost včetně několika restaurací, lékařů, obchodů. V blízkosti se nachází markety Billa, Lidl a Albert, městská knihovna, společenské centrum, OC Javor a OC Max. Nedaleko je také brněnská přehrada s bohatými možnostmi relaxace, za zmínku také stojí brněnská ZOO. Vše je v dostupné i pěšky.

Cena za byt je 6.350.000 Kč včetně všech poplatků za právní služby a smlouvy, advokátní úschovu, poplatku na vklad do katastru nemovitostí.

Orientační rozměry podlahových ploch pokojů, koupelny a WC

Obývací pokoj 15,87 m2

Dětský pokoj 14,49 m2

Kuchyně 10,82 m2

Chodba (předsíň) 7 m2

Koupelna 2,81 m2

Komora 2,77 m2

WC 1 m2

Lodžie 4,35 m2

sklepní kóje 2,40 m2

Předpis plateb na bytovou jednotu pro rok 2025 (za 4 osoby) je 7.287 Kč.

Průkaz energetické náročnosti budovy C.