House for sale 4+1 • 620 m² without real estateLegií, Říčany - Říčany u Prahy, Středočeský Region
Nabízíme exkluzivně prvorepublikovou činžovní vilu a krásný pozemek o rozloze 2048 m2, nacházející se v jedné z nejžádanějších lokalit Říčan ( Radošovice ), která kombinuje blízkost centra s nádherným okolím přírody. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu dalšího rodinného domu, neboť disponuje již většinou zásadních administrativních kroků vedoucích k úspěšnému získání stavebního povolení. Na pozemku je zděná garáž a tři kůlny. Činžovní vila má tři byty po cca 120m2 a suterénní cca 45m2. Vše v zrekonstruovaným stavu.
Pro případ potřeby větší zahrady je přes ulici možnost zahrady 316 m2.
Popřípadě pro parkování vozidel mimo pozemek je k dispozici pozemek - ulice Legií 357 parcela /31, 1354/34. Tj. 1434m2. - ulice.
Říčany jsou již po šesté vyhlášeny městem s nejlepším žitím v České republice. Nabízejí vysokou úroveň občanské vybavenosti, která uspokojí potřeby celé rodiny. V blízkosti pozemku se nachází školy, školky, gymnázium, sportovní zařízení včetně zimní haly, fotbalového hřiště, nemocnice a plaveckého areálu Marvánek. V pěší dostupnosti naleznete také obchodní centrum, což zajišťuje snadnou dostupnost všech potřebných služeb a zboží.
Pozemek se nachází v klidné ulici, která zaručuje minimální dopravní ruch a bezpečný přístup. Elektrická přípojka je již na pozemku zajištěna. K dispozici jsou také 2 vlastní studny, což může být výhodou pro budoucího majitele, zároveň je však možnost napojení na městský vodovod a kanalizaci.
Tato nemovitost je perfektním místem pro pohodlný rodinný život v blízkosti přírody. Vedle výše zmíněných výhod lokalita nabízí další rekreační aktivity – v okolí najdete rybník vhodný ke koupání a rybaření, rozsáhlá sportoviště a mnoho dalších možností pro volnočasové vyžití. Říčany zároveň umožňují snadnou dostupnost do Prahy, a to jak autem, tak veřejnou dopravou, což činí tuto lokalitu ještě atraktivnější.
Pokud hledáte jedinečné místo pro výstavbu svého nového domova v prestižní lokalitě, která kombinuje veškerý komfort městského života s přírodou, tento pozemek je pro vás tou pravou volbou.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání prohlídky. Těšíme se na setkání s vámi a rádi vám pomůžeme s realizací vašich snů o novém domově v srdci krásného města Říčany.
Cena pozemků a nemovitostí 98.000.000,-Kč.
We offer exclusively a First Republic rental villa and a beautiful plot of land with an area of 2048 m2, located in one of the most sought-after locations in Říčany (Radošovice), which combines the proximity of the center with the beautiful surrounding nature. This plot represents an ideal opportunity for the construction of another family house, as it already has most of the essential administrative steps leading to the successful acquisition of a building permit. There is a brick garage and three barns on the plot. The rental villa has three apartments of approximately 120m2 each and a basement of approximately 45m2. Everything is in a reconstructed state.
In case of need for a larger garden, there is a possibility of a garden across the street of 316 m2. Alternatively, for parking vehicles outside the plot, there is a plot available - Legií street 357, parcel /31, 1354/34. i.e. 1434m2.
Říčany have been declared the city with the best living conditions in the Czech Republic for the sixth time. They offer a high level of civic amenities that satisfy the needs of the whole family. In the vicinity of the plot, there are schools, kindergartens, a gymnasium, sports facilities including a winter hall, a football field, a hospital, and the Marvánek swimming complex. Within walking distance, you will also find a shopping center, ensuring easy access to all necessary services and goods.
The plot is located in a quiet street, guaranteeing minimal traffic and safe access. The electrical connection is already secured on the plot. There are also 2 private wells available, which can be an advantage for the future owner, but there is also the possibility of connection to the municipal water supply and sewerage system.
This property is a perfect place for comfortable family life close to nature. In addition to the above-mentioned advantages, the location offers other recreational activities - in the surroundings, you will find a pond suitable for swimming and fishing, extensive sports facilities, and many other options for leisure activities. Říčany also allow easy access to Prague, both by car and public transport, making this location even more attractive.
If you are looking for a unique place to build your new home in a prestigious location that combines all the comforts of city life with nature, this plot is the right choice for you.
Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing. We look forward to meeting you and are happy to help you with realizing your dreams of a new home in the heart of the beautiful city of Říčany.
Price of land and property: 98,000,000 CZK.
Property Characteristics
| Listing ID | 880130 |
|---|---|
| Layout | 4+1 |
| Umístění | Klidná část |
| Available from | 03/02/2025 |
| Condition | Very good |
| Building construction | Brick |
| Risks | Prověřit » |
| Užitná plocha | 620 m² |
|---|---|
| Poloha domu | Samostatný |
| Fully furnished | Partly |
| Plot space | 2,048 m² |
| Ownership | Personal |
| EPC | C - Economical |
| Cena za jednotku | CZK 158,065 / m2 |
Additional information
| Balcony: 5 m² | |
| Garage |
| Basement: 80 m² |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.