Plot for sale • 839 m² without real estateSluhy - Sluhy, Středočeský Region

POZEMEK S MODERNÍM PROJEKTEM HNED ZA PRAHOU

Hledáte pozemek hned za hranicí Prahy za méně než 8tis Kč/m²? Pak možná tento je pro Vás ten pravý. Parcela č 140/9 se nachází v klidné obci Sluhy, situované pouhé 4.5km od hranic Prahy a oplývá ideální rozlohou 839 m². Součástí tohoto pozemku je navíc vypracovaný projekt moderního domu s celkovou užitnou plochou 199 m² (vč. garáže pro 2 vozy; 51 m²). Vše je tedy připraveno k realizaci vašeho nového domova – projekt má již vydané stavební povolení (nyní jej pro vás prodlužujeme), takže můžete začít stavět bez prodlení.

Samotný pozemek má dostatečně širokou příjezdovou cestu a jeho větší část je rovinatá. Severní a západní kraj pozemku jde do svahu, do kterého se přímo nabízí dům zapustit (viz foto projektu). Pozemek však nabízí nespočet možností pro Váš vysněný domov – od bungalovu až po dům s 2 NP, se střechou plochou i sedlovou. Uzemní plán navíc umožňuje zastavět až 35% plochy. Veškeré inženýrské sítě jsou umístěny na hranici pozemku – plyn, elektřina (již přichystaný antoníček) a připojení na obecní vodovod, kanalizaci lze dočasně řešit vlastní ČOV nebo jímkou, avšak obec Sluhy již aktivně řeší rozšíření kapacity kanalizace, které bude dle vyjádření obce zrealizováno za cca 2 roky.

Obec Sluhy nabízí dobrou dopravní dostupnost nejen autem – do 5min od pozemku se nachází autobusová zastávka se spoji do Letňan, Brandýsa nad Labem i Odolené Vody. V obci Sluhy zároveň naleznete klíčovou občanskou vybavenost: základní i mateřská škola včetně dětského hřiště (3min od domu), večerka, nová restaurace, obecní knihovna, TJ Sokol a k tomu další možnosti ve okolních obcích Mratín, Líbeznice a Hovorčovice. Okolní příroda skýtá velké vyžití pro rodinu s dětmi, procházky, běh i cykloturistiku. Plánovaný severovýchodní obchvat Prahy zaručuje, že se do centra Prahy dostanete v blízké budoucnosti velmi rychle (již nyní za 25min). Sluhy tak představují ideální místo pro ty, kteří touží po klidném bydlení s rychlým spojením do ruchu velkoměsta.

Výhody pozemku:

- Skvělý poměr cena/výkon (tj. plocha a lokalita)

- Vzdálenost do Prahy (4.5km ke hranicím Prahy) + snadné spojení do Letňan autobusem

- Platné stavební povolení + projekt moderního domu v ceně

- Úspory spojené s vyřízením stavebního povolení (např. podrobné geodetické zaměření, geologický a hydrogeologický průzkum, měření radonu, atd.)

- Úspory v podobě existujícího oplocení kolem většiny pozemku

- Pár km od plánovaného severovýchodního obchvatu Prahy

Zájemce prosíme o kontaktování skrze email, kde rádi poskytneme jakékoliv další informace, můžeme navázat telefonátem, stejně jako možným setkáním přímo na pozemku.