Flat for sale 4 bedroom • 130 m² without real estatePod záhradami, Dúbravka - Dúbravka, Bratislavský Region
New
Pod záhradami, Dúbravka - Dúbravka, Bratislavský RegionPartially equipped • Lift • Balcony 5 m² • Loggia 12 m²Price€389,000
Predaj priestranného mezonetu s atmosférou rodinného domu – Bratislava, Dúbravka
Ponúkame na predaj unikátny 4-izbový mezonet v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Dúbravka pod Záhradami. Tento priestranný a svetlý byt sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí tehlovej budovy s novou fasádou a zrekonštruovanými výťahmi. Byt ponúka pocit bývania ako v rodinnom dome, no s komfortom mestského života.
Kľúčové vlastnosti:
Rozloha: Veľkorysé dispozičné riešenie s logickým usporiadaním miestností
Balkón + lodžia: Veľký balkón na spodnom podlaží a lodžia prístupná z dvoch horných izieb
Dispozícia:
Prízemie: Priestranná obývačka s možnosťou prepojenia s kuchyňou, kuchyňa s výstupom na balkón, menší sprchový kút + WC, odkladací priestor
Poschodie: Tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, oddelené WC
Orientácia: Byt je orientovaný na viaceré svetové strany, čo zabezpečuje celodennú svetlosť
Tehlová stavba: Kvalitné prevedenie bez nosných priečok, možnosť úpravy dispozície
Lokalita: Tichá štvrť, veľké detské ihrisko v blízkosti, čisté a udržiavané prostredie, skvelá dostupnosť MHD
Náklady: Približne 300 EUR mesačne pri 3-4 osobách (vrátane fondu opráv)
Právny servis: Kompletné zmluvy a servis zabezpečuje náš právnik
Vizualizácie: Byt je momentálne v prenájme, preto nebolo možné spraviť aktuálne fotografie. Na vizualizáciách je zachytený reálny rozložení izieb a ich funkčnosť. Byt bol pred desiatimi rokmi kompletne rekonštruovaný – kúpeľne a interiérové dvere na hornom poschodí boli vymenené za nové biele dvere. Vizualizácie vznikli pri plánovaní zariadenia v rustikálnom vidieckom štýle, ale nový majiteľ si ho môže upraviť podľa vlastných predstáv, napríklad do moderného štýlu.
Investičná príležitosť: Nájomník má zmluvu do konca marca, ak by mal nový majiteľ záujem o investíciu, existuje možnosť predĺženia nájmu.
Cena: 389 000 EUR
Tento mezonet je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a pohodlné bývanie v Bratislave, no chcú si zachovať pocit súkromia a komfortu rodinného domu.
Pre obhliadku a bližšie informácie ma kontaktujte telefonicky2 Teším sa na vaše správy a stretnutie!
We offer for sale a unique 4-bedroom maisonette in a quiet and sought-after location in Bratislava - Dúbravka pod Záhradami. This spacious and bright apartment is located on the highest, 4th floor of a brick building with a new facade and renovated elevators. The apartment offers a feeling of living in a family house, but with the comfort of city life.
Key features:
Area: Generous layout with a logical arrangement of rooms
Balcony + terrace: Large balcony on the lower floor and terrace accessible from two upper rooms
Layout:
Ground floor: Spacious living room with the possibility of connecting to the kitchen, kitchen with access to the balcony, small shower + WC, storage space
Floor: Three separate rooms, bathroom with bathtub, separate WC
Orientation: The apartment is oriented in multiple directions, ensuring all-day sunlight
Brick building: Quality construction without load-bearing walls, possibility of layout modification
Location: Quiet neighborhood, large playground nearby, clean and well-maintained environment, great public transport access
Costs: Approximately 300 EUR per month for 3-4 people (including repair fund)
Legal service: Our lawyer provides complete contracts and services
Visualizations: The apartment is currently rented, so it was not possible to take current photos. The visualizations show the real layout of the rooms and their functionality. The apartment was completely renovated ten years ago - bathrooms and interior doors on the upper floor were replaced with new white doors. The visualizations were created when planning the furnishings in a rustic rural style, but the new owner can customize it to their own preferences, for example, in a modern style.
Investment opportunity: The tenant has a contract until the end of March, if the new owner is interested in an investment, there is the possibility of extending the lease.
Price: 389,000 EUR
This maisonette is a great choice for families looking for spacious and comfortable living in Bratislava, but want to maintain the feeling of privacy and comfort of a family home.
For viewing and more information, please contact me by phone. I look forward to your messages and meeting you!
Property Characteristics
| Listing ID | 880099 |
|---|---|
| Layout | 4 bedroom |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | C - Economical |
| Heating | Central |
| Cena za jednotku | €2,992 / m2 |
| Užitná plocha | 130 m² |
|---|---|
| Umístění | Sídliště |
| Available from | 01/04/2025 |
| Floor | 4. podlaží z 4 |
| Building construction | Brick |
| Age | 30 - 50 years |
| Designe | Standard |
Additional information
| Balcony: 5 m² | |
| Lift |
| Loggia balcony: 12 m² |
What you will find nearby
How far to…:
Price€389,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.