Flat for sale 2+kk • 42 m² without real estatePráčská, Prague - Záběhlice
New
Práčská, Prague - ZáběhlicePartially equipped • Lift • Balcony 2 m²PriceCZK 6,590,000
Nabízím k prodeji krásný prosluněný dvoupokojový byt s balkónem blízko přírody, stačí sejít k Botiči a člověk se ocitne v Trojmezí v přírodní památce Meandry u Botiče, kde může nachodit/naběhat/najezdit přírodou spousty kilometrů.
Sousedé v domě jsou milí, zdraví a s úsměvem podávají věci spadlé z balkónu, které z 3. podlaží padají maximálně jedno patro, protože každý spodnější balkón je větší. Člověk ani nemá depresi jako při pohledu z jednoho z mnoha balkónů paneláku rovnou dolů na beton. Byt jsem koupil v roce 2012 jako nově postavený v rámci první etapy developerského projektu Kaskády u Botiče a bydlí v něm bezproblémový platící nájemník. SVJ funguje, ale vzhledem k mládí domu nemá co řešit. Fond oprav činí 420 Kč, za teplo se platí 700 Kč měsíčně.
Přístup z ulice až do bytu je zcela bezbariérový, v domě je výtah. Okna jsou směrem na jih. Pár školek je také blízko, základní škola je na kopci, ta bližší je nějaká speciální. Zastávka autobusů je tak blízko, že často nestíhám, vyběhnu před dům a teprve si zavazuji tkaničky a když jede autobus, tak těch pár desítek metrů doběhnu.
Adresa je Práčská 3315/8f, Praha Záběhlice.
Na prodeji venkovního parkovacího stání se můžeme dohodnout.
Prohlídky jsou možné od pondělí 3. 2. 2025 do pátku 14. 2. 2025.
I offer for sale a beautiful sunny two-bedroom apartment with a balcony close to nature, just a short walk to the Botič River where you can find yourself in the Trojmezí natural monument Meanders near Botič, where you can walk/run/ride through nature for many kilometers.
The neighbors in the building are nice, friendly, and with a smile they hand over things that fall from the balcony, which only fall one floor down from the 3rd floor because each lower balcony is larger. One doesn't even get depressed as when looking down from one of the many balconies of a panel building straight down to concrete. I bought the apartment in 2012 as newly built in the first phase of the Cascade development project near Botič, and it is currently occupied by a trouble-free paying tenant. The homeowners' association works, but due to the youth of the building, there is nothing to address. The repair fund is 420 CZK, and the monthly heating fee is 700 CZK.
The access from the street to the apartment is completely barrier-free, and there is an elevator in the building. The windows face south. A couple of kindergartens are also nearby, with a primary school on the hill, and a special school closer by. The bus stop is so close that I often don't make it in time, I run out in front of the house and only then tie my shoelaces, and when the bus comes, I manage to run those few tens of meters.
The address is Práčská 3315/8f, Prague Záběhlice.
We can negotiate the sale of an outdoor parking space.
Viewings are possible from Monday, February 3, 2025, to Friday, February 14, 2025.
Property Characteristics
| Listing ID | 879822 |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Fully furnished | Partly |
| Condition | Very good |
| Ownership | Personal |
| EPC | C - Economical |
| Cena za jednotku | CZK 156,905 / m2 |
| Užitná plocha | 42 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Available from | 03/02/2025 |
| Floor | 3. podlaží z 6 |
| Building construction | Brick |
| Risks | Prověřit » |
Additional information
| Balcony: 2 m² | |
| Lift |
| Wheelchair accessible |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 6,590,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.