Flat for sale 4+1 • 72 m² without real estateKřížová, Brno - Staré Brno, Jihomoravský Region

Nabízíme k prodeji udržovaný prostorný byt 3,5+1 v cihlové budově s výtahem a s bezbariérovým přístupem o celkové ploše cca 72 m2.

Byt je dislokován na 5. podlaží v šestiposchoďovém bytovém domě.

Vstupní dveře do bytu mají bezpečnostní třídu 3.

Byt je možné stavebně upravovat, lze zde bourat stávající a stavět nové cihlové příčky a navíc lze v zadní části bytu přistavět velkou lodžii.

Ve stěně k sousednímu bytu je vložena zesílená protihluková izolace.

Součástí bytu je balkón o ploše cca 2 m².

Podlahy pokojů jsou pokryty téměř nezničitelnými dubovými parketami.

Byt má nově zrekonstruované měděné rozvody elektrické energie s dostatečným počtem zásuvek 230V.

V domě je vytápění a ohřev teplé užitkové vody zajištěno kotelnou umístěnou na střeše domu s novými kondenzačními kotly Immergas zapojenými v kaskádě, čímž dochází ke skutečně velkým úsporám energií, a proto je možné požadovat i zvýšení nebo snížení teploty.

Radiátory jsou solidní litinové s dlouhou tepelnou setrvačností a s termostatickými ventily.

Dům je důkladně celkově zateplen a má všechna zánovní těsná plastová okna s lamelovými žaluziemi.

Výtah byl rekonstruován v roce 2005 a dále jsou zde zrekonstruované sklepní kóje s kovovými regály, sklepy a vestibul, a to včetně osvětlení a vyhřívání vestibulu.

Kočárkárna je též vyhřívána.

Střecha je rovněž nově zateplena a je vybavena novou plastovou vodotěsnou izolací s novými hromosvody a s novými klempířskými krytími.

Vloni byly zrekonstruovány veškeré sanitární odpady, svody na dešťovu vodu, potrubí na pitnou vodu, teplou užitkovou vodu a vratnou vodu s dvojitou izolací potrubí, včetně nových ventilů a výpustí.

Do dvorního traktu jsou v každém mezipatře umístěny společné balkóny, na kterých lze mimo jiné sušit prádlo, protože balkóny jsou vybaveny šňůrami na prádlo.

Vstupní dveře do domu mají tříbodový bezpečnostní zámek a včetně dveří do sklepů jsou chráněny velmi bezpečným přístupovým čipovým systémem u kterého nelze kopírovat, emulovat ani simulovat čipy.

Přístup k popelnicím je cizím osobám zamezen uzamykatelnou bezpečnostní mříží.

Ve veškerých společných dveřích v domě jsou umístěny vložky dle jedinečného klíčového systému, do kterých lze vyrábět kopie klíčů pouze u jediného autorizovaného dodavatele.

V domě je velmi dobý příjem GSM signálu 5G od operátorů T-Mobile a O2 (Cetin).

Internet a kabelovou televizi je možné zřídit od firem Vodafone, O2 a Wosa.

Úklid domu je zajišťován spolehlivou a pečlivou uklízečkou.

Dům má platný energetický štítek s třídou „C“.

Velkou výhodou je velmi blízká veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, bankomaty, praktičtí i specializovaní lékaři, nemocnice (U Svaté Anny, Milosrdných bratří, Žlutý kopec), základní školy, gymnázia, vysoké školy, výdejní boxy, restaurace, hospůdky, prodejny potravin, kostely, místa sekávání seniorů, zastávky městské hromadné dopravy a další a další občanská vybavenost.

A navíc dům stojí na solidních základech nejstarší hospody v Brně U Modrého lva…